たかの台のマンション相場
東京都小平市たかの台 | 33件の成約データ
東京都小平市たかの台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.2万円（成約33件、前年比+17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価70.8万円に対し、築20年は54.6万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
70.8万/㎡
築10年
5件
62.2万/㎡
築15年
5件
60.4万/㎡
築20年
18件
54.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は5,151万円。
３ＬＤＫ
25件
4,630万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,542万円
４ＬＤＫ
4件
5,151万円
平均㎡単価
50.2万/㎡
前年比 ▲17.2%
平均価格
3,970万円
取引実績
33件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.7万円から2025年は㎡54.3万円へ、16年間で+11.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
49
築11-15年
44
築16-20年
49
築21-25年
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,996万円
25件
４ＬＤＫ
4,025万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,250万円
2件
２ＤＫ
3,300万円
1件
２ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.2万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2023年第4四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2023年第4四半期
4,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2023年第3四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
たかの台のマンション一覧（2棟）
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+861人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,609 | - |
| 2017 | 191,308 | - |
| 2019 | 194,869 | +1,229 |
| 2021 | 195,361 | +427 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
| 2024 | 196,799 | +419 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市のマンションマップ
小平市内のエリアランキング
たかの台は小平市内16地区中3位（上位81%）。
単価50.2万/㎡。
1つ上の学園東町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
たかの台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市たかの台１４３９番６ | 28.9万/㎡ | +0.7% | 事務所 | 鷹の台 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）