鈴木町のマンション相場
東京都小平市鈴木町 | 207件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.5万円に対し、築30年は36.8万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
69.5万/㎡
築5年
67件
65.8万/㎡
築10年
17件
49.1万/㎡
築15年
20件
43.5万/㎡
築20年
28件
41.1万/㎡
築25年
46件
37.9万/㎡
築30年
6件
36.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（161件）。２ＤＫの平均価格は1,476円。
３ＬＤＫ
161件
3,769円
４ＬＤＫ
16件
3,765円
２ＬＤＫ
14件
2,960円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,642円
１ＬＤＫ
2件
2,395円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,113円
２ＤＫ
2件
1,476円
平均㎡単価
47.8
前年比 ▲18.1%
平均価格
3,413
取引実績
207件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.4万円から2025年は㎡60.3万円へ、17年間で+57.0%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
65
築11-15年
40
築16-20年
36
築21-25年
34
築26-30年
38
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,562
161件
４ＬＤＫ
3,625
16件
２ＬＤＫ
2,564
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,075
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
１ＬＤＫ
2,300
2件
２ＤＫ
1,400
2件
３ＤＫ
1,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第4四半期
5,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2025年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.2
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第3四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鈴木町のマンション一覧（33棟）
グランスクエア一橋学園
築30年
| 地下1階付14階建
| 561戸
3,190万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買253件
グランスクエア一橋学園壱番街
築31年
| 地下1階付11階建
| 187戸
3,190万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買92件
グランスクエア一橋学園参番街
築28年
| 地下1階付14階建
| 201戸
2,860万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買64件
ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区
築9年
| 6階建
| 233戸
5,580万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買61件
グランスクエア一橋学園弐番街
築30年
| 13階建
| 173戸
2,999万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買47件
藤和シティコープ一橋学園
築30年
| 地下1階付7階建
| 46戸
3,288万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区
築9年
| 6階建
| 239戸
6,480万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買38件
レクセルガーデン一橋学園
築23年
| 6階建
| 46戸
3,800万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買29件
エステート小平鈴木町
築42年
| 3階建
| 90戸
2,980万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション小平南
築32年
| 7階建
| 39戸
2,499万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ウイングヒルズ一橋学園
築28年
| 4階建
| 26戸
2,599万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買19件
グローイングコート一橋学園
築25年
| 3階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ウイングヒルズ一橋学園パート２
築26年
| 6階建
| 26戸
1,620万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買10件
セイガステージ花小金井
築24年
| 4階建
| 18戸
3,499万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買10件
エステート小平鈴木町３号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
2,299万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区H棟
築9年
| 6階建
| 42戸
5,280万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区F棟
築9年
| 6階建
| 45戸
5,590万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区J棟
築9年
| 6階建
| 44戸
4,480万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買1件
エステート小平鈴木町４号棟
築42年
| 3階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区A棟
築9年
| 6階建
| 41戸
売買0件
ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区B棟
築9年
| 6階建
| 60戸
売買0件
ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区C棟
築9年
| 6階建
| 44戸
売買0件
ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区D棟
築9年
| 6階建
| 48戸
売買0件
ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区E棟
築9年
| 6階建
| 45戸
売買0件
ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区G棟
築9年
| 6階建
| 54戸
売買0件
ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区I棟
築9年
| 6階建
| 48戸
売買0件
レーベンリヴァーレサレムヴィスタ
築14年
売買0件
ダイアパレス花小金井2
築21年
売買0件
クリオ小平1番館
築31年
売買0件
ネクステージ小平
築20年
売買0件
エステート小平鈴木町５号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
売買0件
エステート小平鈴木町１号棟
築42年
| 3階建
| 9戸
売買0件
エステート小平鈴木町２号棟
築42年
| 3階建
| 21戸
売買0件
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市のマンションマップ
小平市内のエリアランキング
鈴木町は小平市内18地区中6位（上位67%）。
単価47.8。
1つ上の美園町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
鈴木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市鈴木町２丁目２０５番１１２ | 25.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 花小金井 800m |
| 小平市鈴木町１丁目４２２番２３ | 22.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 花小金井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）