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セイガステージ花小金井

東京都小平市鈴木町2丁目147-15 | 築24年 | 18戸

推定相場
セイガステージ花小金井
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均(50.3万円)を10.2%上回って、小平市全体の平均(44.1万円)を25.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201120202021202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.2万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、15年間で17.4%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・4件)で、平均3,253万円です。3LDKが最も高く平均3,253万円、2SLDKは平均3,197万円です。
2SLDK
3件
3,197万
2LDK
3件
3,219万
3LDK
4件
3,253万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,197万 2,812万 3,499万
2LDK 3件 3,219万 2,653万 3,724万
3LDK 4件 3,253万 3,178万 3,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-2階(46.5万円)と比べて7.2万円(+15.5%)高くなっています。
1-2階
46.5万/㎡
4件
3階以上
53.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市鈴木町2丁目147-15
築年月2002年12月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積55.08m² ~ 75.87m²
分譲会社誠賀建設
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花小金井駅
西武新宿線
徒歩6分

学区情報

小学校
小平第八小学校
中学校
花小金井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セイガステージ花小金井 2002 18戸 55.4万 3,499万
ザ・パークハウス花小金井ガーデン2街区 2017 233戸 81.3万 5,580万
ザ・パークハウス花小金井ガーデン1街区 2017 239戸 86.0万 6,480万
ハイホーム花小金井 1980 26戸 39.7万 2,580万
ザ・パークハウス花小金井ガーデン1街区A棟 2017 41戸 - -
ザ・パークハウス花小金井ガーデン1街区B棟 2017 60戸 - -
ザ・パークハウス花小金井ガーデン1街区C棟 2017 44戸 - -
ザ・パークハウス花小金井ガーデン1街区D棟 2017 48戸 - -
ザ・パークハウス花小金井ガーデン1街区E棟 2017 45戸 - -
ザ・パークハウス花小金井ガーデン2街区F棟 2017 45戸 74.4万 5,590万
ザ・パークハウス花小金井ガーデン2街区G棟 2017 54戸 - -

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120202021202220252026
2SLDK - 36.1 - - 51.9 55.4
2LDK - - 43.4 66.8 59.6 -
3LDK 47.2 - - 50.4 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,499万 55.39万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 51.92万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.56万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.82万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.38万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.34万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,390万 43.4万/㎡
2020年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.09万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.59万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。