ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区

東京都小平市鈴木町2丁目176-4 | 築9年 | 239戸

推定相場

ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の56.2万/㎡から2026年は86万/㎡へ、8年間で53.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均5,429万円です。4LDKが最も高く平均5,925万円、3SLDKは平均5,338万円です。

3LDK

27件

5,429万

3SLDK

6件

5,338万

4LDK

4件

5,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	5,429万	4,614万	6,638万
3SLDK	6件	5,338万	4,858万	6,180万
4LDK	4件	5,925万	5,465万	6,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.7万円で、1-3階（69.0万円）と比べて2.7万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

69万/㎡

18件

4-7階

71.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市鈴木町2丁目176-4
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	239戸
専有面積	57.08m² ～ 91.23m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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南花小金井バス停駅

宇都宮線

徒歩4分

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花小金井駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

小平市小学校・中学校学区

中学校

小平市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区	2017	239戸	86.0万	6,480万
ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区A棟	2017	41戸	-	-
ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区B棟	2017	60戸	-	-
ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区C棟	2017	44戸	-	-
ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区D棟	2017	48戸	-	-
ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区E棟	2017	45戸	-	-
ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区F棟	2017	45戸	74.4万	5,590万
ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区G棟	2017	54戸	-	-
ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区H棟	2017	42戸	74.8万	5,280万
ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区I棟	2017	48戸	-	-
ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区J棟	2017	44戸	65.1万	4,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	60.6万	69.1万	71.9万	72.4万	70.7万	76.3万	86.0万
3SLDK	58.3万	-	-	-	74.2万	-	82.3万	-
4LDK	-	65.5万	-	64.7万	-	70.4万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.95万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.17万/㎡
2025年2月	高層	3SLDK	75㎡〜	6,180万	82.28万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.21万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.95万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.51万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.63万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	80㎡〜	5,780万	69.24万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.96万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.35万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.36万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	80㎡〜	5,980万	71.63万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.07万/㎡
2023年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,090万	72.1万/㎡
2023年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,340万	75.64万/㎡
2023年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	5,280万	74.79万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,850万	72.41万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,780万	74.45万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.96万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.58万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.88万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	80㎡〜	5,400万	64.68万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.17万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	80㎡〜	5,390万	67.31万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.99万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.54万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.71万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.71万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.3万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.8万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.31万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.71万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.01万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,350万	61.58万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	85㎡〜	5,580万	65.53万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.28万/㎡
2019年2月	高層	3SLDK	70㎡〜	4,280万	58.28万/㎡
2018年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	4,090万	56.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。