北千束のマンション相場
東京都大田区北千束 | 342件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区北千束のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価82.3万円（成約342件、前年比+10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価152.5万円に対し、築55年は65.8万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
152.5万/㎡
築5年
41件
123.8万/㎡
築10年
62件
121.7万/㎡
築15年
45件
104.4万/㎡
築20年
36件
89.5万/㎡
築25年
30件
74.6万/㎡
築30年
21件
74.3万/㎡
築35年
17件
68.3万/㎡
築40年
19件
67.1万/㎡
築45年
9件
55.1万/㎡
築50年
23件
61.1万/㎡
築55年
14件
65.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（107件）。２ＤＫの平均価格は3,219万円。
１ＬＤＫ
71件
4,314万円
３ＤＫ
3件
2,615万円
１ＤＫ
24件
2,798万円
１Ｋ
107件
2,111万円
２ＬＤＫ
57件
5,364万円
２Ｋ
2件
1,924万円
１Ｒ
8件
1,441万円
２ＤＫ
25件
3,219万円
平均㎡単価
82.3万/㎡
前年比 ▲10.5%
平均価格
3,337万円
取引実績
342件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡69.2万円から2026年は㎡87.2万円へ、18年間で+25.9%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
104
築11-15年
103
築16-20年
87
築21-25年
76
築26-30年
60
築31年以上
60
間取り別の相場
１Ｋ
1,756万円
107件
１ＬＤＫ
3,752万円
71件
２ＬＤＫ
4,746万円
57件
３ＬＤＫ
6,990万円
31件
２ＤＫ
2,496万円
25件
１ＤＫ
2,307万円
24件
１Ｒ
1,298万円
8件
３ＤＫ
2,433万円
3件
２Ｋ
1,950万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
92.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
137.5万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
35㎡〜
・１Ｋ
74.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
35㎡〜
・２Ｋ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
67.5万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
105.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北千束のマンション一覧（50棟）
マンション千束苑
築55年
| 9階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買74件
大岡山コーポラス
築58年
| 5階建
| 86戸
3,280万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ワコー洗足マンション
築48年
| 5階建
| 20戸
2,250万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買35件
マック千束コート
築40年
| 地下1階付4階建
| 45戸
950万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買34件
アマヴェル洗足
築15年
| 9階建
| 32戸
2,440万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買30件
アーバンビュー洗足
築20年
| 地下1階付5階建
| 25戸
6,250万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買29件
北千束第二コーポラス
築57年
| 地下1階付5階建
| 23戸
2,680万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買26件
パークホームズ洗足ブランエノワール
築15年
| 10階建
| 23戸
9,990万円
直近売出価格
157.0万/㎡
㎡単価
売買21件
エクレール洗足
築41年
| 地下1階付4階建
| 17戸
5,880万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買20件
朝日シティパリオ大岡山
築30年
| 8階建
| 17戸
6,490万円
直近売出価格
151.2万/㎡
㎡単価
売買19件
アルス洗足池公園アキュア
築23年
| 4階建
| 17戸
5,180万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ミオカステーロ大岡山
築13年
| 地下1階付11階建
| 38戸
8,980万円
直近売出価格
144.6万/㎡
㎡単価
売買18件
オリオ北千束
築26年
| 8階建
| 28戸
1,890万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ブラッサムコーポ洗足
築42年
| 6階建
| 19戸
3,799万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ペアシティ北千束
築18年
| 地下1階付3階建
| 12戸
6,500万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買15件
オークハウス北千束
築36年
| 地下1階付4階建
| 27戸
1,000万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ブラッサムコーポ
築47年
| 3階建
| 13戸
1,900万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買14件
アルス洗足
築24年
| 7階建
| 64戸
11,980万円
直近売出価格
181.1万/㎡
㎡単価
売買13件
大岡山パークホームズ
築41年
| 4階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買13件
グレイス洗足エスプリーヌ
築26年
| 5階建
| 21戸
7,980万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ティアラ目黒洗足
築22年
| 7階建
| 24戸
2,940万円
直近売出価格
138.2万/㎡
㎡単価
売買13件
プレール大岡山
築30年
| 3階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買13件
エルフィス洗足
築35年
| 8階建
| 12戸
6,780万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ロアール大岡山
築26年
| 4階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ペアシティ洗足プルミエール
築14年
| 8階建
| 27戸
8,980万円
直近売出価格
140.5万/㎡
㎡単価
売買12件
シティインデックス洗足
築13年
| 8階建
| 28戸
10,790万円
直近売出価格
179.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェラハイツ洗足
築37年
| 7階建
| 29戸
4,380万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買11件
マイキャッスル大岡山
築43年
| 4階建
| 16戸
1,100万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ノートレーヴ大岡山シティハウス
築25年
| 地下1階付3階建
| 30戸
7,100万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ラアトレ大岡山
築24年
| 地下1階付5階建
| 13戸
7,980万円
直近売出価格
126.2万/㎡
㎡単価
売買9件
クレイシア北千束
築17年
| 8階建
| 26戸
5,480万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買9件
エンゼルハイム洗足
築43年
| 4階建
| 15戸
6,780万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買9件
シャトゥブラウン
築47年
| 4階建
| 10戸
4,199万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買5件
サンドリア大岡山
築53年
| 3階建
| 12戸
1,050万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買4件
大岡山ハウス
築31年
| 地下1階付6階建
| 13戸
3,980万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買3件
秀ビル
築54年
| 5階建
| 9戸
850万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買1件
コートヤード洗足
築8年
| 4階建
| 28戸
売買0件
アイル品川ウエスト旗の台
築6年
| 8階建
| 20戸
売買0件
プレミアムキューブ大岡山ドゥ
築4年
| 4階建
| 43戸
売買0件
ザライオンズ大岡山
築1年
| 地下1階付6階建
| 35戸
売買0件
大岡山スターハイム
築47年
| 4階建
| 17戸
売買0件
ルーブル旗の台弐番館
築13年
| 6階建
| 47戸
売買0件
北千束コーポラス
築58年
| 5階建
| 46戸
売買0件
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート
築13年
| 14階建
| 81戸
売買0件
クレードル北千束
築45年
| 6階建
| 19戸
売買0件
アピス洗足ヴァンテアン
築22年
| 6階建
| 30戸
売買0件
洗足パークマンション
築56年
| 7階建
| 30戸
売買0件
カーサ大岡山
築55年
| 10階建
| 72戸
売買0件
北千束ハイツ
築57年
| 7階建
| 20戸
売買0件
北千束スカイマンション
築56年
| 10階建
| 36戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
北千束には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
PREMIUM CUBE大岡山
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
北千束は大田区内52地区中16位（上位69%）。
単価82.3万/㎡。
1つ上の中馬込とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
最寄り駅の相場
北千束周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区北千束２丁目５７８番４ | 63.4万/㎡ | +3.3% | 住宅,事務所 | 北千束 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）