シティインデックス洗足
東京都大田区北千束1丁目1-4 | 築13年 | 28戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万80万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の102.8万/㎡から2026年は179.6万/㎡へ、11年間で74.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.4万円/㎡
レンジ
126.4〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.484
補正係数 ×1.484
代表面積 60.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均4,561万円です。2LDKが最も高く平均8,063万円、1LDKは平均4,561万円です。
1LDK
4,561万
6件
2LDK
8,063万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 4,561万 | 3,572万 | 5,407万 |
| 2LDK | 5件 | 8,063万 | 7,462万 | 8,606万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は139.3万円で、1-3階（116.1万円）と比べて23.2万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
8件
116.1万/㎡
4-7階
4件
139.3万/㎡
最上層と最下層の差: +23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 30.74m² ～ 63.49m² |
| 分譲会社 | シティインデックスシックスス |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | シティインデックスプロパティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
洗足駅
東急目黒線
🚉
徒歩10分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
🚉
徒歩20分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立清水窪小学校
中学校
区立大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティインデックス洗足 | 2013 | 28戸 | 179.6万 | 10,790万 |
| クレイシア北千束 | 2009 | 26戸 | 99.0万 | 5,480万 |
| ワコー洗足マンション | 1978 | 20戸 | 56.6万 | 2,250万 |
| クレードル北千束 | 1981 | 19戸 | - | - |
| ミオカステーロ大岡山 | 2013 | 38戸 | 144.6万 | 8,980万 |
| オリオ北千束 | 2000 | 28戸 | 93.8万 | 1,890万 |
| パークホームズ洗足ブランエノワール | 2011 | 23戸 | 157.0万 | 9,990万 |
| グレイス洗足エスプリーヌ | 2000 | 21戸 | 114.3万 | 7,980万 |
| アピス洗足ヴァンテアン | 2004 | 30戸 | - | - |
| キャニオングランデ碑文谷南 | 1998 | 23戸 | - | - |
| ヴェラハイツ洗足 | 1989 | 29戸 | 88.2万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.08億円 | 60.09㎡ | 179.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 102.8万 | 104.1万 | 102.3万 | - | - | 126.6万 | 148.5万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 129.9万 | 120.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 10,790万 | 179.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,490万 | 148.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 126.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 116.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 117.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,990万 | 125.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,250万 | 129.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,250万 | 129.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 94.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 110.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,790万 | 104.13万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,800万 | 102.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
1LDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,949円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。