ノートレーヴ大岡山シティハウス
東京都大田区北千束1丁目18-16 | 築25年 | 30戸
推定相場
ノートレーヴ大岡山シティハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.3万円。周辺エリア平均（98.6万円）より12.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を1.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
200920112012201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の91.7万/㎡から2018年は86.3万/㎡へ、9年間で5.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 104件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.8万円/㎡
レンジ
99.7〜121.9万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.176
代表面積 76.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・12件）で、平均2,174万円です。4LDKが最も高く平均10,260万円、１Ｋは平均2,174万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,174万 | 1,357万 | 2,757万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 8,055万 | 6,523万 | 10,111万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,672万 | 4,829万 | 8,867万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,487万 | 2,476万 | 7,800万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,348万 | 2,167万 | 6,876万 |
| 3LDK | 6件 | 10,176万 | 9,606万 | 10,999万 |
| 4LDK | 2件 | 10,260万 | 9,430万 | 11,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束1丁目18-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.39m² ～ 90.23m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 阪神電気鉄道 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
🚉
徒歩19分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
清水窪小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノートレーヴ大岡山シティハウス | 2001 | 30戸 | 86.3万 | 7,100万 |
| メイツ大岡山 | 1983 | 18戸 | 96.4万 | 3,980万 |
| マイキャッスル目黒富士見台 | 1999 | 30戸 | 144.4万 | 8,490万 |
| パレホームズ大岡山 | 2001 | 31戸 | 83.5万 | 2,280万 |
| メインステージ目黒南 | 2002 | 42戸 | - | - |
| キャニオングランデ碑文谷南 | 1998 | 23戸 | - | - |
| パークホームズ洗足ブランエノワール | 2011 | 23戸 | 157.0万 | 9,990万 |
| ミオカステーロ大岡山 | 2013 | 38戸 | 144.6万 | 8,980万 |
| ロアール大岡山 | 2000 | 21戸 | 115.7万 | 2,380万 |
| クレイシア北千束 | 2009 | 26戸 | 99.0万 | 5,480万 |
| ワコー洗足マンション | 1978 | 20戸 | 56.6万 | 2,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.3億円 | 70.39㎡ | 184.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 86.2万 | - | - | 88.7万 | - |
| 3LDK | 91.7万 | 87.7万 | 79.5万 | 91.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,100万 | 86.28万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 7,700万 | 88.69万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.67万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 79.52万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.1万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.16万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.73万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.35万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額233,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,916円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。