マイキャッスル目黒富士見台
東京都目黒区南3丁目13-1 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマイキャッスル目黒富士見台全体の相場です（成約 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71万/㎡から2025年は144.4万/㎡へ、16年間で103.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.8万円/㎡
レンジ
189.7〜231.9万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.180
補正係数 ×1.180
代表面積 67.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均8,010万円です。2SLDKが最も高く平均8,172万円、2LDKは平均7,457万円です。
2SLDK
8,172万
7件
2LDK
7,457万
5件
3LDK
8,010万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 8,172万 | 7,556万 | 9,553万 |
| 2LDK | 5件 | 7,457万 | 6,641万 | 8,467万 |
| 3LDK | 24件 | 8,010万 | 6,339万 | 10,269万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
84.1万/㎡
4-7階
15件
94.7万/㎡
8階以上
7件
80.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区南3丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 70.45m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
マイキャッスル目黒富士見台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マイキャッスル目黒富士見台 |
1999年 | 8階建 | 30戸 | 46件 | 80.3万 | 2件 | - |
|
2 マイキャッスル目黒富士見台2 |
2001年 | 8階建 | 30戸 | 26件 | 75.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩10分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
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徒歩10分
洗足駅
東急目黒線
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徒歩16分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル目黒富士見台 | 1999 | 30戸 | 144.4万 | 8,490万 |
| メインステージ目黒南 | 2002 | 42戸 | - | - |
| パレホームズ大岡山 | 2001 | 31戸 | 83.5万 | 2,280万 |
| メイツ大岡山 | 1983 | 18戸 | 96.4万 | 3,980万 |
| ノートレーヴ大岡山シティハウス | 2001 | 30戸 | 86.3万 | 7,100万 |
| キャニオングランデ碑文谷南 | 1998 | 23戸 | - | - |
| マイキャッスル目黒南 | 1993 | 27戸 | - | - |
| スカイコート都立大学 | 1985 | 44戸 | - | - |
| ハイタウン都立大学 | 1991 | 27戸 | 72.7万 | 1,200万 |
| パークホームズ洗足ブランエノワール | 2011 | 23戸 | 157.0万 | 9,990万 |
| リムテラスガーデン大岡山 | 2016 | 5戸 | 99.7万 | 6,990万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.1万 | 78.3万 | - | 77.1万 | 120.7万 | - | 129.8万 | 144.4万 |
| 2SLDK | - | - | 81.2万 | - | - | 120.1万 | 125.5万 | - |
| 2LDK | - | - | 82.4万 | 93.7万 | 92.0万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,490万 | 144.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,490万 | 144.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 134.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,200万 | 116.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 115.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,200万 | 116.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,598万 | 123.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,499万 | 120.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 93.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 82.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,860万 | 78.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,600万 | 74.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,450万 | 80.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 80.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 74.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.39万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 77.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 78.64万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,950万 | 80.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 76.37万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.6万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.8万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.46万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。