リムテラスガーデン大岡山

東京都目黒区南1丁目 | 築10年 | 5戸

推定相場

リムテラスガーデン大岡山

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の80万/㎡から2023年は99.7万/㎡へ、6年間で24.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

247.1万円/㎡

レンジ

210.0〜284.1万円/㎡

市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.383

代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1567件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・3件）で、平均8,201万円です。2SLDKが最も高く平均8,201万円、１Ｋは平均4,011万円です。

１Ｋ

3件

4,011万

2SLDK

3件

8,201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	4,011万	3,400万	4,966万
2SLDK	3件	8,201万	7,767万	9,069万

物件概要

所在地	東京都目黒区南1丁目
築年月	2016-11（築10年）
構造	薄板軽量形鋼
階建て	2階建
総戸数	5戸
分譲会社	エルプラス
施工会社	ガイアフィールド
管理会社	ガイアフィールド
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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洗足駅

東急目黒線

徒歩7分

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北千束駅

東急大井町線

徒歩10分

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大岡山駅

東急目黒線 / 東急大井町線

徒歩11分

学区情報

小学校

目黒区小学校・中学校学区

中学校

目黒区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リムテラスガーデン大岡山	2016	5戸	99.7万	6,990万
ディアナコート目黒洗足	2001	21戸	-	-
ピアースコード目黒洗足	2007	83戸	175.8万	14,580万
ハイタウン都立大学	1991	27戸	72.7万	1,200万
セボン目黒南	2002	10戸	63.4万	6,380万
パレホームズ大岡山	2001	31戸	83.5万	2,280万
グランシティ目黒碑文谷	2000	21戸	161.9万	11,500万
メインステージ目黒南	2002	42戸	-	-
マイキャッスル目黒富士見台	1999	30戸	144.4万	8,490万
リムテラス目黒洗足	2016	5戸	-	-
スカイコート都立大学	1985	44戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2022	2023
2SLDK	-	112.5万	99.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	-	3LDK	70㎡〜	6,990万	99.69万/㎡
2023年2月	-	2SLDK	70㎡〜	6,990万	99.69万/㎡
2023年1月	-	2SLDK	70㎡〜	6,990万	99.69万/㎡
2022年9月	-	2SLDK	70㎡〜	7,890万	112.53万/㎡
2017年2月	-	1LDK	55㎡〜	4,460万	80.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。