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ピアースコード目黒洗足

東京都目黒区南2丁目4-6 | 築19年 | 83戸

推定相場
ピアースコード目黒洗足
最新データ 2026年2月
売買105件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は175.8万円。周辺エリア平均（116.0万円）を51.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を39.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の96.2万/㎡から2026年は175.8万/㎡へ、17年間で82.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万28万24万20万
2013201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の198,000円から2023年には230,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
192.2万円/㎡
レンジ
163.3〜221.0万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×1.099
代表面積 74.98㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1677件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・42件）で、平均9,035万円です。3LDKが最も高く平均10,719万円、2LDKは平均9,035万円です。
ー 2件 9,192万円
1SLDK 12件 10,184万円
1LDK 7件 9,514万円
2SLDK 22件 9,499万円
2LDK 42件 9,035万円
3LDK 19件 10,719万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 9,192万 7,572万 10,812万
1SLDK 12件 10,184万 7,756万 12,497万
1LDK 7件 9,514万 6,593万 12,497万
2SLDK 22件 9,499万 6,857万 12,500万
2LDK 42件 9,035万 6,453万 13,703万
3LDK 19件 10,719万 7,813万 14,580万

物件概要

所在地東京都目黒区南2丁目4-6
築年月2007-04（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数83戸
専有面積45.84m² ～ 97.84m²
分譲会社モリモト
施工会社三井住友建設
管理会社モリモトコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
徒歩11分
🚉
洗足駅
東急目黒線
徒歩11分
🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立大岡山小学校
中学校
区立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピアースコード目黒洗足 2007 83戸 175.8万 14,580万
ディアナコート目黒洗足 2001 21戸 - -
セボン目黒南 2002 10戸 63.4万 6,380万
リムテラスガーデン大岡山 2016 5戸 99.7万 6,990万
ハイタウン都立大学 1991 27戸 72.7万 1,200万
リムテラス目黒洗足 2016 5戸 - -
グランシティ目黒碑文谷 2000 21戸 161.9万 11,500万
スカイコート都立大学 1985 44戸 - -
ノヴァ目黒南A 1989 17戸 - -
ノヴァ目黒南 1989 17戸 114.2万 7,690万
マイキャッスル目黒南 1993 27戸 - -

売買データ分析（105件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が27件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万 10件
5,000〜7,000万 65件
7,000万〜1億 27件
1億以上 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - - - - 175.8万 175.8万
2SLDK 73.8万 - 106.4万 - - - 162.5万 -
2LDK 89.5万 88.4万 105.0万 116.5万 108.5万 128.3万 - -
1SLDK - 83.6万 103.4万 - 121.4万 - - -
全 105 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 14,580万 175.77万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 12,500万 162.47万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 14,580万 175.77万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 75㎡〜 9,850万 128.33万/㎡
2023年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 6,980万 121.37万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 95㎡〜 8,990万 94.17万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 65㎡〜 8,180万 122.92万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 60㎡〜 6,980万 116.11万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 65㎡〜 7,780万 116.91万/㎡
2021年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 8,280万 108.5万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 60㎡〜 6,680万 111.12万/㎡
2021年7月 低層 1SLDK 70㎡〜 7,480万 103.97万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 75㎡〜 7,480万 99.13万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 65㎡〜 7,380万 110.9万/㎡
2021年10月 中層 1SLDK 75㎡〜 8,180万 106.32万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 7,500万 104.24万/㎡
2021年10月 低層 1SLDK 70㎡〜 7,180万 99.8万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 70㎡〜 6,180万 85.9万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 5,280万 90.93万/㎡
2020年12月 低層 1SLDK 95㎡〜 7,980万 83.59万/㎡
2019年6月 - 2SLDK 90㎡〜 6,880万 73.83万/㎡
2019年6月 低層 2SSLDK 90㎡〜 6,880万 73.83万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 70㎡〜 6,280万 89.12万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 65㎡〜 5,980万 89.86万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 5,480万 93.97万/㎡
2018年6月 - 2SLDK 90㎡〜 6,980万 74.91万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 90㎡〜 6,980万 74.91万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 90㎡〜 6,980万 74.91万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 5,990万 72.98万/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,600万 93.66万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 5,990万 72.98万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,200万 86.5万/㎡
2018年12月 - 2SLDK 90㎡〜 6,880万 73.83万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 90㎡〜 6,880万 73.83万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 80㎡〜 7,500万 91.38万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 70㎡〜 5,590万 76.44万/㎡
2017年6月 低層 ー 70㎡〜 5,490万 75.08万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 55㎡〜 4,780万 83.12万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 70㎡〜 5,490万 75.08万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 80㎡〜 7,490万 91.05万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 6,180万 75.3万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 55㎡〜 4,780万 83.12万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 86.43万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 6,680万 89.09万/㎡
2016年4月 - 3LDK 80㎡〜 6,180万 75.12万/㎡
2016年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,380万 85.1万/㎡
2016年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,390万 88.82万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 65㎡〜 5,980万 89.86万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 75㎡〜 6,280万 82.29万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 4,800万 82.66万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額239,000円。2LDKなら月額239,000円が相場です。
1SLDK 267,500円 250,000〜280,000円
2LDK 239,000円 220,000〜275,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 1件
20〜30万 13件
30万以上 1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 中層 2LDK 70㎡〜 230,000円 3,271円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 65㎡〜 240,000円 3,606円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 85㎡〜 275,000円 3,111円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,058円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 60㎡〜 236,000円 3,662円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 70㎡〜 230,000円 3,271円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,056円/㎡
2017年6月 中層 1SLDK 85㎡〜 250,000円 2,828円/㎡
2017年5月 中層 1SLDK 85㎡〜 260,000円 2,941円/㎡
2017年3月 中層 1SLDK 85㎡〜 280,000円 3,167円/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 90㎡〜 300,000円 3,219円/㎡
2017年10月 中層 1SLDK 85㎡〜 280,000円 3,167円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,419円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,419円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,412円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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