エンゼルハイム洗足
東京都大田区北千束2丁目24-14 | 築43年 | 15戸
推定相場
エンゼルハイム洗足
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.2万円。周辺エリア平均（98.6万円）を8.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を26.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65万/㎡から2026年は107.2万/㎡へ、8年間で64.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万12万
201320152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2021年には160,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 157件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.2万円/㎡
レンジ
71.3〜87.2万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×0.841
代表面積 59.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・14件）で、平均1,212万円です。3LDKが最も高く平均5,610万円、１Ｋは平均1,212万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,148万 | 1,789万 | 5,712万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,212万 | 738万 | 1,878万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,862万 | 2,092万 | 3,742万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,222万 | 904万 | 1,441万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,477万 | 1,242万 | 4,160万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,020万 | 2,092万 | 4,179万 |
| 2LDK | 6件 | 4,301万 | 4,126万 | 4,725万 |
| 3LDK | 3件 | 5,610万 | 3,668万 | 6,780万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束2丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 59.34m² ～ 74.28m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
洗足駅
東急目黒線
🚉
徒歩3分
北千束駅
東急大井町線
学区情報
小学校
赤松小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム洗足 | 1983 | 15戸 | 107.2万 | 6,780万 |
| シャトゥブラウン | 1979 | 10戸 | 68.3万 | 4,199万 |
| マンション千束苑 | 1971 | 45戸 | 91.0万 | 3,980万 |
| 秀ビル | 1972 | 9戸 | 20.3万 | 850万 |
| アマヴェル洗足 | 2011 | 32戸 | 111.4万 | 2,440万 |
| 洗足パークマンション | 1970 | 30戸 | - | - |
| アルス洗足 | 2002 | 64戸 | 181.1万 | 11,980万 |
| ティアラ目黒洗足 | 2004 | 24戸 | 138.2万 | 2,940万 |
| 北千束第二コーポラス | 1969 | 23戸 | 58.8万 | 2,680万 |
| ブラッサムコーポ洗足 | 1984 | 19戸 | 92.0万 | 3,799万 |
| 北千束コーポラス | 1968 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.9万 | 102.4万 | 107.2万 |
| 2LDK | 65.0万 | 63.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 107.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 62.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 63.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 65.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額168,750円。3LDKなら月額168,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 147,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,289円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。