多摩市の一戸建て相場
東京都 | 1,728件の成約データに基づく
多摩市の一戸建て相場は㎡単価31.0万円（1,728件）。東京都内37位（54市区町村中）。5年で-6.3%下落。字別では一ノ宮（㎡43.8万円）が最高で、乞田・落合が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
37位/54市区町村
全国上位
8%
前年比
+10.2%
5年変動
-6.3%
県平均比
-53.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 277.4万 | +795.1% |
| 千代田区 | 274.9万 | +787.2% |
| 港区 | 253.6万 | +718.4% |
| 渋谷区 | 214.0万 | +590.6% |
| 台東区 | 148.7万 | +379.7% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+64.9%
売出価格は成約価格より約65%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.37%
賃料相場
2,190円/㎡/月
物件価格
48.9万円/㎡
計算式
月2,190円 × 12 ÷ 48.9万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 多摩市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
45万40万35万30万25万
37万
30万
'08'11'14'17'20'23'26
多摩市の一戸建てランキング
1
一ノ宮
43.8万/㎡
105件
2
乞田
43.4万/㎡
44件
3
落合
39.5万/㎡
51件
4
関戸
38.9万/㎡
109件
5
馬引沢
38.0万/㎡
60件
6
貝取
37.7万/㎡
67件
7
東寺方
37.4万/㎡
72件
8
豊ケ丘
34.4万/㎡
74件
9
諏訪
34.2万/㎡
68件
10
鶴牧
32.4万/㎡
34件
11
中沢
30.8万/㎡
49件
12
唐木田
30.3万/㎡
31件
13
落川
29.3万/㎡
44件
14
和田
29.1万/㎡
174件
15
永山
28.8万/㎡
81件
16
連光寺
25.3万/㎡
212件
17
南野
25.2万/㎡
46件
18
聖ケ丘
23.9万/㎡
115件
19
桜ケ丘
22.8万/㎡
261件
東京都の他の市区町村（一戸建て）