乞田の一戸建て相場
東京都多摩市乞田 | 44件の成約データ 他の種別: マンション
東京都多摩市乞田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.4万円（成約44件、前年比-48.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
34,366万
80〜100㎡
17件
4,271万
100〜120㎡
19件
4,265万
120〜150㎡
3件
5,521万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大203%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
4,060万
6〜8m
24件
4,444万
8m以上
13件
12,288万
平均㎡単価
43.4万/㎡
前年比 ▼48.4%
平均価格
6,975万円
取引実績
44件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
32万
45万
'08'10'14'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
36
築11-15年
32
築16-20年
69
築21-25年
48
築26-30年
43
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,317万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,875万円
4件
３ＬＤＫ
4,700万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.5万/㎡
2025年第2四半期
7,000万円
260㎡〜
26.9万/㎡
2025年第1四半期
18,000万円
260㎡〜
69.2万/㎡
2024年第1四半期
5,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
57.0万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
47.6万/㎡
2024年第1四半期
5,100万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
46.4万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
45.7万/㎡
2024年第1四半期
5,700万円
95㎡〜
60.0万/㎡
2024年第1四半期
5,800万円
95㎡〜
61.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,849 | - |
| 2017 | 148,724 | - |
| 2019 | 148,823 | +459 |
| 2021 | 147,528 | -107 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
| 2024 | 148,084 | +1,017 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市の一戸建てマップ
多摩市内のエリアランキング
乞田は多摩市内19地区中2位（上位89%）。
単価43.4万/㎡。
1つ上の一ノ宮とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
乞田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市乞田７４４番１ | 20.8万/㎡ | +2.0% | 住宅,事務所,その他 | 京王多摩センター 1200m |
| 多摩市乞田８３８番１ | 19.1万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 京王多摩センター 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）