和田の一戸建て相場

Name: 和田の一戸建て相場データ（多摩市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都多摩市和田 | 172件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都多摩市和田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.4万円（成約172件、前年比+19.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

和田の一戸建て

152件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,033万円

うち土地分

3,543万円

うち建物分

490万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,191万円。木造（3,633万円）との差は153%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,191万

3件

ＲＣ

8,199万

5件

軽量鉄骨造

4,035万

5件

木造

3,633万

149件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,419万

11件

80〜100㎡

3,475万

88件

100〜120㎡

4,015万

50件

120〜150㎡

4,689万

4件

150㎡以上

7,375万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,847万

72件

6〜8m

4,096万

53件

8m以上

4,353万

34件

和田 29.4万/㎡多摩市内 14位/19地区

平均㎡単価

29.4万/㎡

前年比 ▲19.5%

平均価格

3,802万円

取引実績

172件

平均面積

140㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

28万

42万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,293万円

14件

３ＬＤＫ

2,950万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,550万円

2件

４ＤＫ

1,775万円

2件

１ＬＤＫ

4,600万円

1件

２ＬＤＫ

4,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

３Ｋ

840万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,400万円 130㎡〜 41.5万/㎡

2025年第4四半期 5,400万円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 45.0万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 22.7万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 110㎡〜 38.2万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 48.0万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 85㎡〜 37.6万/㎡

2025年第1四半期 4,600万円 270㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 17.0万/㎡

2025年第1四半期 3,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 28.1万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 31.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（多摩市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	147,849	-
2017	148,724	-
2019	148,823	+459
2021	147,528	-107
2023	147,776	+314
2024	148,084	+1,017

所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%

多摩市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

多摩市の一戸建てマップ

多摩市内のエリアランキング

和田は多摩市内19地区中14位（上位26%）。単価29.4万/㎡。 1つ上の唐木田とは3%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 一ノ宮

43.8万

+49%

7 東寺方

37.4万

+27%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 諏訪

34.6万

+18%

9 豊ヶ丘

34.4万

+17%

10 鶴牧

32.4万

+10%

11 中沢

30.8万

+5%

12 落川

30.3万

+3%

13 唐木田

30.3万

+3%

14 和田 ◀

29.4万

―

お手頃帯（15〜19位）

15 永山

28.8万

-2%

16 南野

25.6万

-13%

19 桜ヶ丘

23.3万

-21%

他 2 地区

最寄り駅の相場

和田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
多摩市大字和田１３９番１	15.9万/㎡	-	住宅	聖蹟桜ヶ丘 2000m
多摩市大字和田字二十一号１８６９番５	15.2万/㎡	-	住宅	聖蹟桜ヶ丘 1600m
多摩市大字和田字十三号１２００番３	13.9万/㎡	-	住宅,その他	聖蹟桜ヶ丘 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

和田の他の不動産相場