諏訪の一戸建て相場

Name: 諏訪の一戸建て相場データ（多摩市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都多摩市諏訪 | 67件の成約データ他の種別: マンション

東京都多摩市諏訪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約67件、前年比-18.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

諏訪の一戸建て

64件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,366万円

うち土地分

5,875万円

うち建物分

490万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,700万円。木造（4,311万円）との差は357%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,700万

5件

鉄骨造

13,233万

8件

軽量鉄骨造

6,407万

3件

木造

4,311万

49件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,741万

8件

80〜100㎡

4,466万

23件

100〜120㎡

5,077万

15件

120〜150㎡

4,674万

8件

150㎡以上

16,619万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大114%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,188万

29件

6〜8m

8,033万

24件

8m以上

8,958万

14件

諏訪 34.6万/㎡多摩市内 8位/19地区

平均㎡単価

34.6万/㎡

前年比 ▼18.9%

平均価格

6,157万円

取引実績

67件

平均面積

194㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

33万

31万

'08'11'14'17'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,500万円

4件

３ＬＤＫ

5,600万円

2件

５ＬＤＫ

5,800万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

５ＤＫ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 37.0万/㎡

2026年第1四半期 7,000万円 280㎡〜 25.0万/㎡

2025年第2四半期 5,300万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 50.5万/㎡

2025年第2四半期 5,200万円 100㎡〜 52.0万/㎡

2025年第1四半期 6,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 42.9万/㎡

2025年第1四半期 5,800万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 52.7万/㎡

2024年第3四半期 6,500万円 115㎡〜 56.5万/㎡

2023年第4四半期 3,600万円 65㎡〜 55.4万/㎡

2022年第4四半期 4,200万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 42.0万/㎡

2022年第4四半期 4,200万円 100㎡〜 42.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（多摩市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	147,849	-
2017	148,724	-
2019	148,823	+459
2021	147,528	-107
2023	147,776	+314
2024	148,084	+1,017

所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%

多摩市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

多摩市の一戸建てマップ

多摩市内のエリアランキング

諏訪は多摩市内19地区中8位（上位58%）。単価34.6万/㎡。 1つ上の東寺方とは8%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 一ノ宮

43.8万

+27%

6 貝取

37.7万

+9%

7 東寺方

37.4万

+8%

他 4 地区

中価格帯（8〜14位）

8 諏訪 ◀

34.6万

―

9 豊ヶ丘

34.4万

-1%

10 鶴牧

32.4万

-7%

11 中沢

30.8万

-11%

12 落川

30.3万

-12%

13 唐木田

30.3万

-13%

14 和田

29.4万

-15%

お手頃帯（15〜19位）

15 永山

28.8万

-17%

19 桜ヶ丘

23.3万

-33%

他 3 地区

最寄り駅の相場

諏訪周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
多摩市諏訪１丁目２７番２５	18.2万/㎡	+0.6%	住宅	京王永山 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

諏訪の他の不動産相場

🏢 マンション

諏訪のマンション相場 →