諏訪のマンション相場
東京都多摩市諏訪 | 302件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都多摩市諏訪のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.1万円（成約302件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.2万円に対し、築45年は19.6万円。築年による価格差は最大196%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
53.2万/㎡
築5年
74件
56.0万/㎡
築10年
91件
58.0万/㎡
築15年
16件
39.8万/㎡
築20年
12件
39.5万/㎡
築25年
10件
35.8万/㎡
築30年
3件
28.5万/㎡
築35年
27件
32.6万/㎡
築40年
15件
28.7万/㎡
築45年
4件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（148件）。３ＤＫの平均価格は1,544万円。
４ＬＤＫ
43件
4,529万円
３ＬＤＫ
148件
3,861万円
１ＬＤＫ
4件
2,667万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,935万円
２ＬＤＫ
72件
2,760万円
２ＤＫ
15件
2,155万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,758万円
３ＤＫ
9件
1,544万円
平均㎡単価
48.1万/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
3,419万円
取引実績
302件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2026年は㎡59.7万円へ、18年間で+108.8%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
53
築11-15年
61
築16-20年
38
築21-25年
39
築26-30年
30
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,757万円
148件
２ＬＤＫ
2,648万円
72件
４ＬＤＫ
4,563万円
43件
２ＤＫ
1,987万円
15件
３ＤＫ
1,333万円
9件
１ＬＤＫ
2,750万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,650万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
１Ｋ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諏訪のマンション一覧（15棟）
グリーンメゾン諏訪
築47年
| 9階建
| 136戸
2,290万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買66件
ネオハイツ多摩永山
築30年
| 5階建
| 29戸
2,490万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ダイアパレス永山ホワイトエレガンス
築24年
| 地下1階付6階建
| 29戸
3,499万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ミサワホームズ永山
築27年
| 7階建
| 55戸
4,180万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買24件
オーベル多摩永山エンブレムヒルズ
築19年
| 10階建
| 83戸
5,280万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ホームタウン諏訪
築40年
| 地下1階付4階建
| 137戸
3,180万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買15件
モナーク多摩永山弐番館
築26年
| 6階建
| 23戸
3,499万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買11件
タウンハウス諏訪
築47年
| 2階建
| 58戸
1,380万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買10件
永山ハウス
築17年
| 6階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ホームタウン諏訪71
築40年
| 3階建
| 30戸
3,680万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買2件
Brillia多摩ニュータウンB棟
築13年
| 14階建
売買0件
ブリリア多摩ニュータウン
築13年
| 14階建
| 1249戸
売買0件
ライオンズマンション京王永山
築30年
| 7階建
| 27戸
売買0件
ライオンズマンション多摩永山第2
築42年
| 5階建
| 18戸
売買0件
プレシス多摩永山レヴィエ
築11年
| 7階建
| 79戸
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,849 | - |
| 2017 | 148,724 | - |
| 2019 | 148,823 | +459 |
| 2021 | 147,528 | -107 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
| 2024 | 148,084 | +1,017 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
諏訪は多摩市内16地区中2位（上位88%）。
単価48.1万/㎡。
1つ上の関戸とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
諏訪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市諏訪１丁目２７番２５ | 18.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 京王永山 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）