タウンハウス諏訪
東京都多摩市諏訪3丁目3-2 | 築47年 | 58戸
推定相場
タウンハウス諏訪
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（41.3万円）より61.6%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より59.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、9年間で17.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
25.6〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.5万円/㎡
補正係数 ×0.833
代表面積 87㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 464件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均1,904万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,771万円、３ＬＤＫは平均1,904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,904万 | 1,040万 | 3,199万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,771万 | 1,907万 | 3,881万 |
| 3LDK | 10件 | 2,009万 | 1,196万 | 2,288万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪3丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 82.66m² ～ 87.67m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立諏訪小学校
中学校
多摩市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハウス諏訪 | 1979 | 58戸 | 15.9万 | 1,380万 |
| グリーンメゾン諏訪 | 1979 | 136戸 | 29.3万 | 2,290万 |
| ブリリア多摩ニュータウン | 2013 | 1249戸 | - | - |
| ライオンズマンション京王永山 | 1996 | 27戸 | - | - |
| ロアーブル多摩永山 | 2004 | 24戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| ネオハイツ多摩永山 | 1996 | 29戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| プレシス多摩永山レヴィエ | 2015 | 79戸 | - | - |
| クリオ多摩永山参番館 | 1996 | 23戸 | 38.9万 | 2,380万 |
| 多摩ニュータウン永山 | 1971 | 3302戸 | - | - |
| レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート | 2011 | 36戸 | 49.0万 | 3,890万 |
| 多摩ニュータウンメゾネット永山ー五ー弐〇の | 1980 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 21.4万 | 21.7万 | 23.3万 | 25.2万 | 18.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.62万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.87万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.17万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.31万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.31万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.9万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.59万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.59万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.45万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。