中沢のマンション相場
東京都多摩市中沢 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都多摩市中沢のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.7万円（成約55件、前年比+0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.1万円に対し、築35年は37.0万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
45.1万/㎡
築15年
15件
39.3万/㎡
築20年
11件
43.2万/㎡
築25年
16件
37.3万/㎡
築30年
7件
34.9万/㎡
築35年
2件
37.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は2,594万円。
４ＬＤＫ
15件
3,544万円
１Ｋ
2件
631万円
３ＬＤＫ
21件
2,792万円
３ＤＫ
2件
1,948万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,326万円
２ＬＤＫ
11件
2,594万円
平均㎡単価
37.7万/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
2,819万円
取引実績
55件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.5万円から2026年は㎡37.1万円へ、17年間で+17.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
37
築16-20年
39
築21-25年
40
築26-30年
36
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,705万円
21件
４ＬＤＫ
3,540万円
15件
２ＬＤＫ
2,345万円
11件
１Ｋ
570万円
2件
３ＤＫ
2,200万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
48.4万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
44.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2024年第4四半期
360万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.0万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中沢のマンション一覧（9棟）
ヴェルデコート多摩センター
築31年
| 7階建
| 97戸
2,680万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買49件
ドラゴンマンション多摩センター壱番館
築30年
| 5階建
| 23戸
2,680万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション多摩センター
築39年
| 地下1階付7階建
| 45戸
3,780万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ルイシャトレ多摩センター弐番館
築30年
| 地下1階付7階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ネオマイム多摩センター
築25年
| 8階建
| 23戸
3,990万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ドリームマンション
築36年
| 3階建
| 12戸
450万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買13件
エステート中沢
築33年
| 5階建
| 153戸
売買0件
ファインスクェア多摩センター
築4年
| 6階建
| 26戸
売買0件
ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス
築19年
| 9階建
| 148戸
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,849 | - |
| 2017 | 148,724 | - |
| 2019 | 148,823 | +459 |
| 2021 | 147,528 | -107 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
| 2024 | 148,084 | +1,017 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
中沢は多摩市内16地区中7位（上位56%）。
単価37.7万/㎡。
1つ上の連光寺とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）