連光寺のマンション相場
東京都多摩市連光寺 | 219件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都多摩市連光寺のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.9万円（成約219件、前年比-18.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.2万円に対し、築35年は25.4万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
55.2万/㎡
築5年
18件
52.7万/㎡
築10年
43件
44.7万/㎡
築15年
64件
43.4万/㎡
築20年
33件
31.8万/㎡
築25年
22件
30.8万/㎡
築30年
16件
28.0万/㎡
築35年
11件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（115件）。２ＤＫの平均価格は1,555万円。
３ＬＤＫ
115件
2,942万円
２ＬＤＫ
35件
2,759万円
１ＬＤＫ
9件
1,078万円
４ＬＤＫ
24件
3,993万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,250万円
３Ｋ
2件
1,128万円
２ＤＫ＋Ｓ
4件
1,496万円
２ＤＫ
7件
1,555万円
平均㎡単価
37.9万/㎡
前年比 ▼18.6%
平均価格
2,732万円
取引実績
219件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.9万円から2026年は㎡34.9万円へ、18年間で28.6%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
42
築11-15年
39
築16-20年
46
築21-25年
30
築26-30年
31
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,786万円
115件
２ＬＤＫ
2,574万円
35件
４ＬＤＫ
3,925万円
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
10件
１ＬＤＫ
1,086万円
9件
２ＤＫ
1,383万円
7件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,175万円
4件
３Ｋ
1,035万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
45㎡〜
・２ＤＫ
22.2万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
築改装済み年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
57.4万/㎡
2025年第4四半期
740万円
30㎡〜
・１ＤＫ
24.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
連光寺のマンション一覧（18棟）
レクシオ聖蹟桜ヶ丘
築21年
| 地下1階付6階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買77件
エクセレント聖蹟桜ヶ丘
築34年
| 地下1階付5階建
| 66戸
1,480万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買50件
グローリア初穂聖蹟桜ケ丘
築38年
| 5階建
| 25戸
1,240万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ヶ丘
築28年
| 地下1階付6階建
| 53戸
2,580万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘
築45年
| 6階建
| 63戸
1,240万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買36件
レクセルマンション多摩永山
築27年
| 地下1階付7階建
| 54戸
2,680万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘
築26年
| 地下1階付6階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買25件
聖蹟桜ヶ丘ガーデンホーム
築52年
| 地下1階付3階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買15件
聖蹟桜ケ丘ハウス
築31年
| 3階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ライフアップ聖蹟桜ケ丘
築26年
| 12階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買12件
桜ヶ丘グリーンハイツ
築48年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ
築19年
| 16階建
| 496戸
売買0件
ドラゴンマンション多摩四番館
築28年
売買0件
モリス多摩永山ガーデン
築27年
| 4階建
| 24戸
売買0件
モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ
築27年
| 5階建
| 30戸
売買0件
聖蹟桜ヶ丘第2ダイヤモンドマンション
築25年
| 7階建
| 47戸
売買0件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第2
築45年
| 7階建
| 53戸
売買0件
コーポ吉田
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,849 | - |
| 2017 | 148,724 | - |
| 2019 | 148,823 | +459 |
| 2021 | 147,528 | -107 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
| 2024 | 148,084 | +1,017 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
連光寺は多摩市内16地区中6位（上位63%）。
単価37.9万/㎡。
1つ上の乞田とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
連光寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市連光寺１丁目２１番６ | 16.7万/㎡ | - | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 1200m |
| 多摩市連光寺１丁目７番２４ | 15.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 1100m |
| 多摩市連光寺４丁目６番９ | 12.9万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 2300m |
| 多摩市連光寺６丁目２９番６ | 12.2万/㎡ | - | 住宅 | 京王永山 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）