聖ヶ丘のマンション相場
東京都多摩市聖ヶ丘 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都多摩市聖ヶ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約71件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.8万円に対し、築40年は20.2万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
39.8万/㎡
築20年
9件
32.9万/㎡
築25年
18件
29.4万/㎡
築30年
6件
27.0万/㎡
築35年
17件
25.7万/㎡
築40年
13件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。１ＬＤＫの平均価格は1,384万円。
３ＬＤＫ
43件
2,234万円
４ＬＤＫ
16件
2,524万円
２ＬＤＫ
6件
2,357万円
１ＬＤＫ
3件
1,384万円
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
2,077万円
取引実績
71件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2026年は㎡21.2万円へ、18年間で30.2%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
43
築21-25年
28
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,056万円
43件
４ＬＤＫ
2,306万円
16件
２ＬＤＫ
2,350万円
6件
１ＬＤＫ
1,100万円
3件
２ＤＫ
1,100万円
1件
３ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
聖ヶ丘のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション多摩永山
築42年
| 6階建
| 31戸
2,290万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘
築27年
| 地下1階付6階建
| 30戸
1,800万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ルミネ永山3
築40年
| 5階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買3件
エステート聖ヶ丘2-23
築42年
| 2階建
| 95戸
売買0件
エステート聖ヶ丘三丁目
売買0件
エステート聖ヶ丘3
築42年
| 4階建
| 240戸
売買0件
レーベンハイム多摩聖ヶ丘
築15年
| 6階建
| 60戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
聖ヶ丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エステート聖ヶ丘2
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,849 | - |
| 2017 | 148,724 | - |
| 2019 | 148,823 | +459 |
| 2021 | 147,528 | -107 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
| 2024 | 148,084 | +1,017 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
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聖ヶ丘は多摩市内16地区中16位（上位0%）。
単価25.7万/㎡。
1つ上の豊ヶ丘とは3%の差。