ハイホーム聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市聖ヶ丘1丁目35-2 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2019年は27.2万/㎡へ、6年間で35.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
32.5〜48.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.051
補正係数 ×1.051
代表面積 66.07㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,789万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,882万円、2LDKは平均1,132万円です。
３ＬＤＫ
1,882万
3件
2LDK
1,132万
2件
3LDK
1,789万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,882万 | 1,505万 | 2,377万 |
| 2LDK | 2件 | 1,132万 | 1,132万 | 1,132万 |
| 3LDK | 4件 | 1,789万 | 1,640万 | 2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市聖ヶ丘1丁目35-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.12m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
連光寺小学校
中学校
聖ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム聖蹟桜ヶ丘 | 1999 | 30戸 | 27.1万 | 1,800万 |
| ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ヶ丘 | 1998 | 53戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| ルミネ永山3 | 1986 | 30戸 | 32.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション多摩永山 | 1984 | 31戸 | 40.8万 | 2,290万 |
| 日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 40戸 | - | - |
| ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘 | 2000 | 35戸 | 43.1万 | 3,480万 |
| エクセレント聖蹟桜ヶ丘 | 1992 | 66戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション多摩永山第3 | 1987 | 26戸 | 28.2万 | 1,799万 |
| モリス多摩永山ガーデン | 1999 | 24戸 | - | - |
| スターロワイヤル永山 | 1995 | 16戸 | - | - |
| 多摩永山ガーデンハウス | 1996 | 40戸 | 51.5万 | 3,299万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | - | 27.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.31万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,665円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。