南野のマンション相場
東京都多摩市南野 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都多摩市南野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約37件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.8万円に対し、築35年は24.1万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
35.8万/㎡
築15年
8件
33.7万/㎡
築20年
6件
26.6万/㎡
築25年
6件
22.7万/㎡
築30年
4件
30.2万/㎡
築35年
2件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は2,564万円。
３ＬＤＫ
24件
2,159万円
２ＬＤＫ
5件
1,874万円
４ＬＤＫ
5件
2,564万円
平均㎡単価
28.3万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
2,027万円
取引実績
37件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡27.5万円から2026年は㎡30.7万円へ、15年間で+11.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
29
築11-15年
34
築16-20年
32
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,071万円
24件
２ＬＤＫ
1,660万円
5件
４ＬＤＫ
2,280万円
5件
２ＤＫ
1,200万円
1件
１Ｋ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南野のマンション一覧（4棟）
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,849 | - |
| 2017 | 148,724 | - |
| 2019 | 148,823 | +459 |
| 2021 | 147,528 | -107 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
| 2024 | 148,084 | +1,017 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
南野は多摩市内16地区中13位（上位19%）。
単価28.3万/㎡。
1つ上の愛宕とは4%の差。
最寄り駅の相場
南野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市南野２丁目７番３ | 15.7万/㎡ | - | 住宅 | 京王多摩センター 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）