総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング沿線・駅から探す売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧(159本)
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項

豊ヶ丘のマンション相場

東京都多摩市豊ヶ丘 | 222件の成約データ 他の種別: 一戸建て

東京都多摩市豊ヶ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円(成約222件、前年比-8.0%)です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
豊ヶ丘の中古マンション
222件の取引データ
最新: 2026年第1四半期
推定価格
2,652万円
㎡単価
27.2万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価36.7万円に対し、築45年は23.7万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
36.7万/㎡
4件
築10年
47.4万/㎡
5件
築15年
39.6万/㎡
12件
築20年
34.1万/㎡
34件
築25年
30.8万/㎡
25件
築30年
27.0万/㎡
44件
築35年
24.6万/㎡
50件
築40年
25.2万/㎡
19件
築45年
23.7万/㎡
23件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは3LDK(103件)。1Rの平均価格は253万円
3LDK
2,368万円
103件
2LDK
1,851万円
30件
4LDK
2,744万円
47件
1K
537万円
10件
5LDK
3,169万円
5件
4LDK+S
2,816万円
2件
3LDK+S
2,773万円
2件
1R
253万円
2件
豊ヶ丘 26.3万/㎡ 多摩市内 15位/16地区
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
2,060万円
取引実績
222
平均面積
79

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2026年は㎡31.0万円へ、18年間で+31.1%上昇(年平均+1.7%)。

築年数でどう変わる?

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
34
築11-15年
39
築16-20年
33
築21-25年
30
築26-30年
25
築31年以上
24

間取り別の相場

3LDK
2,186万円
103件
4LDK
2,432万円
47件
2LDK
1,677万円
30件
1K
450万円
10件
3DK
1,467万円
9件
5LDK
2,900万円
5件
2DK
1,280万円
3件
4LDK+S
2,950万円
2件
3LDK+S
3,450万円
2件
1R
300万円
2件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2026年第1四半期 1,800万円 80㎡〜 ・3LDK 22.5万/㎡
2026年第1四半期 1,200万円 65㎡〜 ・3LDK 18.5万/㎡
2026年第1四半期 280万円 15㎡〜 ・1R 18.7万/㎡
2026年第1四半期 3,500万円 85㎡〜 ・3LDK 41.2万/㎡
2026年第1四半期 4,700万円 75㎡〜 ・3LDK 62.7万/㎡
2026年第1四半期 2,400万円 60㎡〜 ・3DK 40.0万/㎡
2026年第1四半期 2,000万円 100㎡〜 ・4LDK 20.0万/㎡
2026年第1四半期 2,400万円 100㎡〜 ・3LDK 24.0万/㎡
2025年第4四半期 2,800万円 145㎡〜 ・4LDK 19.3万/㎡
2025年第4四半期 1,900万円 100㎡〜 ・4LDK 19.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

豊ヶ丘のマンション一覧(17棟)

藤和シティホームズ多摩センター
築25年 | 7階建 | 31戸
4,880万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買31件
マイキャッスル多摩センター
築25年 | 地下1階付5階建 | 30戸
2,780万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買29件
エステート豊ヶ丘2
築45年 | 5階建 | 200戸
980万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ジョイフル多摩センター第2
築43年 | 7階建 | 22戸
1,799万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ヒルサイドテラス豊ヶ丘3号棟
築41年 | 6階建 | 35戸
3,780万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ホームタウン豊ヶ丘
築40年 | 地下1階付4階建 | 60戸
2,998万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンヒルズマンション多摩永山
築35年 | 5階建 | 32戸
370万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾン豊ヶ丘2 2-15-3号棟
築40年 | 5階建 | 20戸
2,280万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買1件
コスモフォーラム多摩3-5-1号棟
築37年 | 10階建 | 76戸
売買0件
エステート豊ヶ丘2 2-5-6号棟
築46年 | 5階建 | 30戸
売買0件
多摩ニュータウン豊ヶ丘5号棟
売買0件
ヒルサイドテラス豊ケ丘11 53 3号棟
築41年
売買0件
グリーンテラス豊ヶ丘
築38年 | 4階建
売買0件
サンライズマンション多摩センター
築32年 | 5階建 | 26戸
売買0件
ジョイフル多摩センター
築45年 | 5階建 | 15戸
売買0件
リビオ多摩センターパークトラス
築23年 | 5階建 | 54戸
売買0件
タウンライフ多摩センター
築43年 | 4階建 | 40戸
売買0件

取引データのないマンション(47棟)

豊ヶ丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません(個別ページはありません)。

棟名を表示

メゾン豊ヶ丘メゾン豊ヶ丘2多摩ニュータウン 豊ヶ丘団地多摩ニュータウン豊ヶ丘5−1団地 5−1−9号棟多摩ニュータウン豊ヶ丘団地5号棟豊ヶ丘団地豊ヶ丘団地2豊ヶ丘団地2-1豊ヶ丘団地2-1-10号棟豊ヶ丘団地2-1-1号棟豊ヶ丘団地2-1-3号棟豊ヶ丘団地2-1-4号棟豊ヶ丘団地2-1-5号棟豊ヶ丘団地2-1-6号棟豊ヶ丘団地2-1-7号棟豊ヶ丘団地2-1-8号棟豊ヶ丘団地2-1-9号棟豊ヶ丘団地3豊ヶ丘団地3-3豊ヶ丘団地3-3-1号棟豊ヶ丘団地3-3-3号棟豊ヶ丘団地3-3-4号棟豊ヶ丘団地4-1豊ヶ丘団地4-1-1号棟豊ヶ丘団地4-1-2号棟豊ヶ丘団地4-1-3号棟豊ヶ丘団地4-1-4号棟豊ヶ丘団地5-1-2号棟豊ヶ丘団地5-1-3号棟豊ヶ丘団地5-1ー10号棟豊ヶ丘団地5-1ー11号棟豊ヶ丘団地5-1ー12号棟豊ヶ丘団地5-1ー1号棟豊ヶ丘団地5-1ー5号棟豊ヶ丘団地5-1ー6号棟豊ヶ丘団地5-1ー7号棟豊ヶ丘団地5-1ー9号棟豊ヶ丘団地5-3-10号棟豊ヶ丘団地5-3-11号棟豊ヶ丘団地5-3-1号棟豊ヶ丘団地5-3-2号棟豊ヶ丘団地5-3-3号棟豊ヶ丘団地5-3-4号棟豊ヶ丘団地5-3-7号棟豊ヶ丘団地5-3-8号棟豊ヶ丘団地5-3-9号棟豊ヶ丘団地5−1

市場環境(多摩市全体)

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%(全国13.5%より低い)
🟡 購買力: 平均所得415万円(全国平均の1.05倍)
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移(2015〜2024年)
人口転入超過
2015 147,849 -
2017 148,724 -
2019 148,823 +459
2021 147,528 -107
2023 147,776 +314
2024 148,084 +1,017
所得: 平均415万円(5年変化: +2.4%/年)
空き家率: 11.7%(2018年: 10.7% → 悪化)
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

多摩市のマンションマップ

多摩市内のエリアランキング

豊ヶ丘は多摩市内16地区中15位(上位6%)。 単価26.3万/㎡。 1つ上の貝取とは7%の差。
高価格帯(1〜6位)
1 関戸
49.3万
+87%
6 連光寺
37.9万
+44%
他 4 地区
中価格帯(7〜12位)
7 中沢
37.7万
+43%
12 愛宕
29.3万
+11%
他 4 地区
お手頃帯(13〜16位)
13 南野
28.3万
+7%
14 貝取
28.2万
+7%
15 豊ヶ丘 ◀
26.3万
16 聖ヶ丘
25.7万
-3%