豊ヶ丘のマンション相場
東京都多摩市豊ヶ丘 | 222件の成約データ
東京都多摩市豊ヶ丘のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約222件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
豊ヶ丘の中古マンション
推定価格
2,652万円
㎡単価
27.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.7万円に対し、築45年は23.7万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。１Ｒの平均価格は253万円。
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
2,060万円
取引実績
222件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2026年は㎡31.0万円へ、18年間で+31.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
34
築11-15年
39
築16-20年
33
築21-25年
30
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,186万円
103件
４ＬＤＫ
2,432万円
47件
２ＬＤＫ
1,677万円
30件
１Ｋ
450万円
10件
３ＤＫ
1,467万円
9件
５ＬＤＫ
2,900万円
5件
２ＤＫ
1,280万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
１Ｒ
300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2026年第1四半期
280万円
15㎡〜
・１Ｒ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊ヶ丘のマンション一覧（14棟）
藤和シティホームズ多摩センター
築25年
| 7階建
| 31戸
4,880万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買31件
マイキャッスル多摩センター
築25年
| 地下1階付5階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買29件
エステート豊ヶ丘2
築45年
| 5階建
| 200戸
980万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ジョイフル多摩センター第2
築43年
| 7階建
| 22戸
1,799万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ヒルサイドテラス豊ヶ丘3号棟
築41年
| 6階建
| 35戸
3,780万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ホームタウン豊ヶ丘
築40年
| 地下1階付4階建
| 60戸
2,998万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンヒルズマンション多摩永山
築35年
| 5階建
| 32戸
370万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾン豊ヶ丘2 2－15－3号棟
築40年
| 5階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買1件
多摩ニュータウン豊ヶ丘5号棟
売買0件
ヒルサイドテラス豊ケ丘11 53 3号棟
築41年
売買0件
コスモフォーラム多摩
築37年
| 5階建
| 220戸
売買0件
グリーンテラス豊ヶ丘
築38年
| 4階建
| 235戸
売買0件
ジョイフル多摩センター
築45年
| 5階建
| 15戸
売買0件
タウンライフ多摩センター
築43年
| 4階建
| 40戸
売買0件
取引データのないマンション（78棟）
豊ヶ丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エステート豊ヶ丘2 2－5－1号棟エステート豊ヶ丘2 2－5－2号棟エステート豊ヶ丘2 2－5－3号棟エステート豊ヶ丘2 2－5－4号棟エステート豊ヶ丘2 2－5－5号棟エステート豊ヶ丘2 2－5－6号棟エステート豊ヶ丘2 2－6－1号棟エステート豊ヶ丘2 2－6－2号棟エステート豊ヶ丘2 2－6－3号棟エステート豊ヶ丘2 2－6－4号棟エステート豊ヶ丘2 2－6－5号棟エステート豊ヶ丘2 2－6－6号棟エステート豊ヶ丘2 2－6－7号棟グリーンテラス豊ヶ丘1号棟グリーンテラス豊ヶ丘3号棟グリーンテラス豊ヶ丘4号棟グリーンテラス豊ヶ丘8号棟コスモフォーラム多摩3-5-1号棟コスモフォーラム多摩3-5-2号棟コスモフォーラム多摩3-5-3号棟サンライズマンション多摩センターヒルサイドテラス豊ヶ丘11号棟ヒルサイドテラス豊ヶ丘5号棟ヒルサイドテラス豊ヶ丘8号棟ヒルサイドテラス豊ヶ丘9号棟メゾン豊ヶ丘メゾン豊ヶ丘2メゾン豊ヶ丘2 2－15－1号棟メゾン豊ヶ丘2 2－15－4号棟メゾン豊ヶ丘2 2－15－5号棟メゾン豊ヶ丘2 2－15－6号棟メゾン豊ヶ丘2 2－15－7号棟リビオ多摩センターパークトラス多摩ニュータウン 豊ヶ丘団地多摩ニュータウン豊ヶ丘5−1団地 5−1−9号棟多摩ニュータウン豊ヶ丘団地5号棟豊ヶ丘団地豊ヶ丘団地2豊ヶ丘団地2-1豊ヶ丘団地2－1－10号棟豊ヶ丘団地2－1－1号棟豊ヶ丘団地2－1－3号棟豊ヶ丘団地2－1－4号棟豊ヶ丘団地2－1－5号棟豊ヶ丘団地2－1－6号棟豊ヶ丘団地2－1－7号棟豊ヶ丘団地2－1－8号棟豊ヶ丘団地2－1－9号棟豊ヶ丘団地3豊ヶ丘団地3－3豊ヶ丘団地3－3－1号棟豊ヶ丘団地3－3－3号棟豊ヶ丘団地3－3－4号棟豊ヶ丘団地4－1豊ヶ丘団地4－1－1号棟豊ヶ丘団地4－1－2号棟豊ヶ丘団地4－1－3号棟豊ヶ丘団地4－1－4号棟豊ヶ丘団地5－1－2号棟豊ヶ丘団地5－1－3号棟
ほか18棟
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,849 | - |
| 2017 | 148,724 | - |
| 2019 | 148,823 | +459 |
| 2021 | 147,528 | -107 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
| 2024 | 148,084 | +1,017 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
豊ヶ丘は多摩市内16地区中15位（上位6%）。
単価26.3万/㎡。
1つ上の貝取とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜16位）