藤和シティホームズ多摩センター
東京都多摩市豊ヶ丘1丁目21-1 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、16年間で77.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.0万円/㎡
レンジ
50.4〜75.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.629
補正係数 ×1.629
代表面積 71.61㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均3,584万円です。3LDKが最も高く平均3,584万円、2LDKは平均3,058万円です。
2LDK
3,058万
6件
3LDK
3,584万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,058万 | 2,334万 | 3,882万 |
| 3LDK | 25件 | 3,584万 | 2,793万 | 4,852万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.1万円で、1-3階（41.3万円）と比べて15.8万円（+38.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20件
41.3万/㎡
4-7階
11件
57.1万/㎡
最上層と最下層の差: +15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘1丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 76.34m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩第三小学校
中学校
東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ多摩センター | 2001 | 31戸 | 68.4万 | 4,880万 |
| ジョイフル多摩センター | 1981 | 15戸 | - | - |
| カサーレ多摩センター | 2013 | 62戸 | - | - |
| ジョイフル多摩センター第2 | 1983 | 22戸 | 43.6万 | 1,799万 |
| セザール多摩センター | 1997 | 22戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| セーナ多摩センター | 2002 | 28戸 | - | - |
| レアシス多摩センター | 2008 | 28戸 | 53.8万 | 3,190万 |
| ダイアパレス多摩センター2 | 1996 | 40戸 | - | - |
| カインドステージ京王多摩センター | 2000 | 19戸 | 68.0万 | 3,790万 |
| フレール愛宕 | 1994 | 51戸 | 33.1万 | 2,880万 |
| エクセレントシティ多摩センター | 2022 | 31戸 | 76.3万 | 4,350万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | 36.0万 | - | 48.3万 | 44.9万 | 80.6万 | 50.5万 | 61.1万 |
| 2LDK | 38.0万 | - | 36.3万 | - | - | 58.7万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 58.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 58.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 61.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 64.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 80.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.03万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.99万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.64万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.03万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.25万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.65万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.25万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。