ホームタウン豊ヶ丘
東京都多摩市豊ヶ丘2丁目11 | 築40年 | 60戸
推定相場
ホームタウン豊ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（24.6万円）を25.9%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）より20.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2023年は31.5万/㎡へ、10年間で46.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
21.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン
38.5万円/㎡
補正係数 ×0.648
代表面積 99.44㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 464件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・36件）で、平均2,311万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,781万円、１Ｒは平均279万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 279万 | 277万 | 280万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 2,908万 | 1,684万 | 4,742万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 2,311万 | 803万 | 3,199万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,990万 | 1,733万 | 4,247万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,037万 | 1,006万 | 1,068万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 3,781万 | 3,530万 | 4,032万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,468万 | 2,019万 | 2,916万 |
| 3LDK | 5件 | 2,659万 | 1,974万 | 3,096万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘2丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 81.40m² ～ 99.44m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
多摩センター駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
多摩市立豊ヶ丘小学校
中学校
多摩市立青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームタウン豊ヶ丘 | 1986 | 60戸 | 30.9万 | 2,998万 |
| エステート豊ヶ丘2 2－6－6号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| メゾン豊ヶ丘 | 1986 | 17戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘2 2－6－7号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘2 2－5－5号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘2 2－6－5号棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘2 2－6－4号棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘2 2－5－6号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘2 2－5－4号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘2 2－6－3号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘2 | 1981 | 200戸 | 12.9万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 99.44㎡ | 24.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 21.1万 | - | 31.6万 |
| 4LDK | 21.5万 | 20.1万 | 24.8万 | 20.6万 | 28.0万 | 20.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | ー | 95㎡〜 | 2,998万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 31.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.9万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 24.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。