マイキャッスル多摩センター
東京都多摩市豊ヶ丘1丁目5-4 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、15年間で27.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.8万円/㎡
レンジ
39.8〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.287
補正係数 ×1.287
代表面積 75.57㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 510件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均2,755万円です。2SLDKが最も高く平均3,364万円、3LDKは平均2,755万円です。
1SLDK
2,848万
3件
2SLDK
3,364万
3件
3LDK
2,755万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,848万 | 2,599万 | 3,088万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,364万 | 3,308万 | 3,392万 |
| 3LDK | 23件 | 2,755万 | 2,184万 | 3,766万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘1丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 90.81m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 環境建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
京王多摩センター駅
京王相模原線
🚉
徒歩15分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩第三小学校
中学校
東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル多摩センター | 2001 | 30戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| アーバンヒルズマンション多摩永山 | 1991 | 32戸 | 18.4万 | 370万 |
| ライオンズマンション多摩永山ガーデン | 1997 | 40戸 | 40.1万 | 2,580万 |
| エクレール多摩永山 | 1988 | 33戸 | - | - |
| サニーコート多摩センター壱番館 | 2006 | 38戸 | 50.8万 | 3,580万 |
| グリーンヒル貝取 | 1987 | 238戸 | 28.6万 | 2,580万 |
| 愛宕2ー3ー1号棟 | 1973 | 68戸 | - | - |
| コーポ多摩センター | 1988 | 21戸 | 35.4万 | 3,190万 |
| ファーストクラス多摩センター | 1998 | 22戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取1−34 | 1987 | 48戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取1－40 | 1986 | 46戸 | 15.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 31.2万 | 31.6万 | 30.0万 | 33.1万 | - | 43.1万 | 36.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 42.8万 | 42.9万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 34.2万 | 31.8万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 30万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.28万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.81万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.47万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.41万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.67万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。