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レクセルアベニュー多摩センター

東京都多摩市南野2丁目29-5 | 築24年 | 32戸

推定相場
レクセルアベニュー多摩センター
最新データ
2025年9月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（27.9万円）を14.0%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）より18.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201320152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、16年間で5.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.5万円/㎡
レンジ
56.6〜94.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.950
代表面積 75.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 502件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・40件）で、平均2,404万円です。3SLDKが最も高く平均2,577万円、3LDKは平均2,404万円です。
3LDK
40件
2,404万
3SLDK
2件
2,577万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 2,404万 1,851万 3,009万
3SLDK 2件 2,577万 2,519万 2,635万

階数別の㎡単価

1-5階
29.6万/㎡
41件
6-10階
25.9万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都多摩市南野2丁目29-5
築年月2002-03（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数32戸
専有面積71.15m² ～ 88.33m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大日本土木
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
一本杉公園バス停駅
ユーカリが丘線
徒歩2分

学区情報

小学校
西落合小学校
中学校
落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルアベニュー多摩センター 2002 32戸 31.8万 2,390万
グランスイート多摩センター 2008 76戸 - -
グリーンコープ落合団地6ー6ー5号棟 1984 40戸 - -
ダイアパレス多摩センター 1988 47戸 31.7万 1,999万
グリーンコープ落合団地6ー6ー6号棟 1984 40戸 - -
グリーンコープ落合団地6ー6ー4号棟 1984 20戸 - -
グランドムール多摩センター 1988 19戸 20.2万 1,480万
ライオンズヴィアーレ多摩センター 1998 35戸 27.9万 1,980万
グリーンコープ落合 1984 190戸 24.0万 2,598万
ホームタウン落合 1984 186戸 23.4万 2,230万
多摩ニュータウン 落合団地4-2 1976 270戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,080万円 72.2㎡ 28.8万円 3LDK - 南西

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220242025
3LDK 28.6万 26.3万 30.5万 26.0万 27.0万 28.3万 38.0万 33.9万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.12万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.1万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.77万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.76万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.01万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.98万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.01万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.09万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.79万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.77万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.12万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.97万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.43万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.21万/㎡
2019年8月 高層 3SLDK 85㎡〜 2,280万 26.43万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.26万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.94万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.94万/㎡
2019年10月 高層 3SLDK 85㎡〜 2,180万 25.27万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.28万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.13万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.71万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.65万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.26万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 85㎡〜 2,280万 25.87万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.62万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.36万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.33万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.83万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.38万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.19万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,810万 25.45万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.3万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.46万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.83万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,710万 23.69万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.24万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.33万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.91万/㎡
2009年8月 中層 4LDK 85㎡〜 3,390万 39.3万/㎡
2009年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.43万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.83万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。