グリーンコープ落合
東京都多摩市落合６丁目９ー３ | 築42年 | 190戸
推定相場
グリーンコープ落合
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（46.5万円）より48.5%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より38.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で42.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
25.0〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン
38.5万円/㎡
補正係数 ×0.723
代表面積 81.33㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 464件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・30件）で、平均1,849万円です。4SLDKが最も高く平均3,572万円、3LDKは平均1,849万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 1,849万 | 1,132万 | 2,280万 |
| 4LDK | 16件 | 2,112万 | 1,543万 | 2,969万 |
| 4SLDK | 5件 | 3,572万 | 3,087万 | 3,994万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合６丁目９ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 専有面積 | 81.33m² ～ 108.30m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
西落合小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコープ落合 | 1984 | 190戸 | 24.0万 | 2,598万 |
| グリーンコープ落合団地6ー6ー4号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| メゾン落合6 6－4－3号棟 | 1985 | 9戸 | - | - |
| グリーンコープ落合団地6ー6ー6号棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| ホームタウン落合5ー9ー30号棟 | 1984 | 10戸 | - | - |
| メゾン落合6 | 1985 | 64戸 | 34.3万 | 3,490万 |
| メゾン落合6 6－4－2号棟 | 1985 | 16戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ多摩センター | 1998 | 35戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| メゾン落合6 6－4－4号棟 | 1985 | 16戸 | - | - |
| ホームタウン落合5 5－9－6号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| メゾン落合6 6－4－5号棟 | 1985 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 12.8万 | 15.5万 | 26.7万 | - | 16.4万 | 25.5万 |
| 3LDK | 20.8万 | 18.2万 | 17.0万 | - | - | 24.3万 | - | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | 36.1万 | 31.2万 | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,598万 | 23.99万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,698万 | 24.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,998万 | 27.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,390万 | 12.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 16.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 22.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 16.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,890万 | 17.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.26万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.06万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。