メゾン落合
東京都多摩市落合6丁目4 | 築41年 | 5棟
このページは5棟をまとめたメゾン落合全体の相場です（成約 8件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
29.0〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.937
補正係数 ×0.937
代表面積 101.69㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 96件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・45件）で、平均2,335万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,629万円、１ＤＫは平均831万円です。
３ＬＤＫ
2,335万
45件
４ＬＤＫ
2,629万
28件
１ＤＫ
831万
3件
２ＬＤＫ
2,188万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,207万
2件
２ＤＫ
2,132万
4件
１ＬＤＫ
2,206万
2件
５ＬＤＫ
2,594万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,335万 | 773万 | 3,813万 |
| ４ＬＤＫ | 28件 | 2,629万 | 1,387万 | 4,262万 |
| １ＤＫ | 3件 | 831万 | 594万 | 1,305万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,188万 | 1,271万 | 2,965万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,207万 | 2,206万 | 2,208万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,132万 | 1,324万 | 3,744万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,206万 | 1,985万 | 2,427万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 2,594万 | 1,747万 | 3,155万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合6丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 101.69m² ～ 106.70m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
メゾン落合は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | - | - | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 4階建 | 64戸 | 8件 | 35.3万 | - | - |
| 6 6－4－1号棟 | 1985年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| 6 6－4－2号棟 | 1985年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| 6 6－4－3号棟 | 1985年 | 3階建 | 9戸 | - | - | - | - |
| 6 6－4－4号棟 | 1985年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| 6 6－4－5号棟 | 1985年 | 4階建 | 7戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
多摩センター駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
多摩市立西落合小学校
中学校
多摩市立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン落合 | 1985 | 64戸 | 34.3万 | 3,490万 |
| ライオンズヴィアーレ多摩センター | 1998 | 35戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| グリーンコープ落合 | 1984 | 190戸 | 24.0万 | 2,598万 |
| 藤和シティホームズ多摩落合 | 2007 | 59戸 | 56.9万 | 4,080万 |
| グリーンコープ落合団地6ー6ー4号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| ホームタウン落合5ー9ー30号棟 | 1984 | 10戸 | - | - |
| グリーンコープ落合団地6ー6ー6号棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| ホームタウン落合 | 1984 | 186戸 | 23.4万 | 2,230万 |
| ホームタウン落合5 5－9－24号棟 | 1985 | 21戸 | 24.8万 | 2,499万 |
| グリーンコープ落合団地6ー6ー5号棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| エステート落合5 | 1984 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 106.15㎡ | 22.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 37.3万 | 34.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,690万 | 36.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,890万 | 38.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,400万 | 22.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。