連光寺の一戸建て相場

Name: 連光寺の一戸建て相場データ（多摩市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都多摩市連光寺 | 193件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都多摩市連光寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約193件、前年比+10.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

連光寺の一戸建て

179件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,597万円

うち土地分

3,107万円

うち建物分

490万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,639万円。ＲＣ（3,262万円）との差は73%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,639万

4件

木造

3,442万

180件

ＲＣ

3,262万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,592万

18件

80〜100㎡

3,284万

96件

100〜120㎡

3,741万

51件

120〜150㎡

3,386万

12件

150㎡以上

5,014万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,756万

14件

4〜6m

3,449万

118件

6〜8m

3,642万

40件

8m以上

3,633万

13件

連光寺 25.3万/㎡多摩市内 17位/19地区

平均㎡単価

25.3万/㎡

前年比 ▲10.7%

平均価格

3,259万円

取引実績

193件

平均面積

138㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

28万

33万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,152万円

25件

３ＬＤＫ

3,533万円

12件

４ＤＫ

2,167万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

５ＬＤＫ

2,500万円

1件

３ＤＫ

1,500万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

5,800万円

1件

５ＤＫ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 38.9万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 28.8万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 31.7万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 41.0万/㎡

2025年第3四半期 5,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 165㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 12.1万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 38.5万/㎡

2025年第2四半期 2,100万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 95㎡〜 12.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（多摩市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	147,849	-
2017	148,724	-
2019	148,823	+459
2021	147,528	-107
2023	147,776	+314
2024	148,084	+1,017

所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%

多摩市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

多摩市の一戸建てマップ

多摩市内のエリアランキング

連光寺は多摩市内19地区中17位（上位11%）。単価25.3万/㎡。 1つ上の南野とは1%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 一ノ宮

43.8万

+73%

7 東寺方

37.4万

+47%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 諏訪

34.6万

+37%

14 和田

29.4万

+16%

他 5 地区

お手頃帯（15〜19位）

15 永山

28.8万

+14%

16 南野

25.6万

+1%

17 連光寺 ◀

25.3万

―

18 聖ヶ丘

24.7万

-2%

19 桜ヶ丘

23.3万

-8%

最寄り駅の相場

連光寺周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
多摩市連光寺１丁目２１番６	16.7万/㎡	-	住宅	聖蹟桜ヶ丘 1200m
多摩市連光寺１丁目７番２４	15.6万/㎡	+0.6%	住宅	聖蹟桜ヶ丘 1100m
多摩市連光寺４丁目６番９	12.9万/㎡	-0.8%	住宅	聖蹟桜ヶ丘 2300m
多摩市連光寺６丁目２９番６	12.2万/㎡	-	住宅	京王永山 2400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

連光寺の他の不動産相場