ドリームマンション
東京都多摩市中沢2丁目19-10 | 築36年 | 12戸
推定相場
ドリームマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（47.2万円）より35.8%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より21.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2013201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、13年間で99.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,667〜30,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・13件）で、平均364万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,495万円、1Rは平均364万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,179万 | 2,179万 | 2,179万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,695万 | 1,682万 | 3,088万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,495万 | 2,537万 | 4,368万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,740万 | 1,820万 | 3,640万 |
| 1R | 13件 | 364万 | 229万 | 750万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市中沢2丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 14.86m² ～ 134.92m² |
| 管理会社 | 聖蹟ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
唐木田駅
小田急多摩線
🚉
徒歩12分
多摩センター駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
多摩市立大松台小学校
中学校
多摩市立鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドリームマンション | 1990 | 12戸 | 30.3万 | 450万 |
| ネオステージ多摩センター | 1997 | 25戸 | - | - |
| ルイシャトレ多摩センター弐番館 | 1996 | 28戸 | 38.6万 | 2,480万 |
| ドラゴンマンション多摩センター壱番館 | 1996 | 23戸 | 45.3万 | 2,680万 |
| ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス | 2007 | 148戸 | - | - |
| パークファミリー多摩センター | 1991 | 26戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧6－4号棟 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧6－6号棟 | 1990 | 125戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧6-9号棟 | 1990 | 125戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧6－8号棟 | 1990 | 157戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧6－3号棟 | 1990 | 125戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 390万円 | 14.86㎡ | 26.2万円 | ワンルーム | - | 北東 |
| 650万円 | 15.41㎡ | 42.2万円 | ワンルーム | - | 北 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 19.8万 | 18.8万 | 16.8万 | 12.0万 | 26.0万 | 17.5万 | 39.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 30.29万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 48.67万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 17.53万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 25.98万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 25.98万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 11.97万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 16.83万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 19.15万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 17.83万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.53万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.19万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 19.15万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額27,581円。1Rなら月額29,600円が相場です。
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,683円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。