ダイアパレス永山ホワイトエレガンス
東京都多摩市諏訪1丁目7-1 | 築24年 | 29戸
推定相場
ダイアパレス永山ホワイトエレガンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（41.3万円）を19.6%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を27.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、16年間で51.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均3,419万円です。3SLDKが最も高く平均4,419万円、3LDKは平均3,419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,126万 | 3,406万 | 4,536万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,419万 | 3,597万 | 4,834万 |
| 3LDK | 21件 | 3,419万 | 3,062万 | 3,863万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 68.70m² ～ 90.38m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 青山メインランド |
| 施工会社 | 松和設計 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
北諏訪小学校
中学校
諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス永山ホワイトエレガンス | 2002 | 29戸 | 49.4万 | 3,499万 |
| ホームタウン諏訪71－3号棟 | 1986 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪71－2号棟 | 1986 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪71－4号棟 | 1986 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪71－1号棟 | 1986 | 6戸 | - | - |
| モナーク多摩永山弐番館 | 2000 | 23戸 | 48.9万 | 3,499万 |
| ホームタウン諏訪67－1号棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪71－5号棟 | 1986 | 8戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪67－5号棟 | 1986 | 16戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪67－4号棟 | 1986 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪67－3号棟 | 1986 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 50.8万 | 56.7万 |
| 3LDK | 36.1万 | 30.2万 | 35.9万 | 33.7万 | 40.6万 | 57.9万 | 47.7万 | 49.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 49.9万 | 57.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 55.08万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 55.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 50.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 50.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,930万 | 49.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 50.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.58万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.31万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.19万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.13万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,040万 | 36.85万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 36.97万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.85万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.2万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。