ホームタウン諏訪
東京都多摩市諏訪１丁目６７－９ | 築40年 | 0棟
推定相場
ホームタウン諏訪
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（41.3万円）より22.0%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より17.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、10年間で27.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均3,044万円です。4SLDKが最も高く平均3,693万円、4LDKは平均3,044万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,099万 | 2,990万 | 3,212万 |
| 4LDK | 9件 | 3,044万 | 2,730万 | 3,906万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,693万 | 3,693万 | 3,693万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪１丁目６７－９ |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 専有面積 | 90.48m² ～ 117.13m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（0棟）
ホームタウン諏訪は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 31件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 31件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 地下1階付4階建 | 137戸 | 30件 | 29.6万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 3階建 | 107戸 | 1件 | 27.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
北諏訪小学校
中学校
諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームタウン諏訪 | 1986 | 137戸 | 32.2万 | 3,180万 |
| ホームタウン諏訪67－13号棟 | 1986 | 8戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪67－10号棟 | 1986 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪67－9号棟 | 1986 | 3戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪67－8号棟 | 1986 | 4戸 | - | - |
| 永山ハウス | 2009 | 23戸 | 45.5万 | 1,980万 |
| ホームタウン諏訪67－7号棟 | 1986 | 5戸 | - | - |
| オーベル多摩永山エンブレムヒルズ | 2007 | 83戸 | 63.8万 | 5,280万 |
| ホームタウン諏訪67－12号棟 | 1986 | 7戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪71 | 1986 | 30戸 | 29.7万 | 3,680万 |
| ホームタウン諏訪67－2号棟 | 1986 | 2戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.7万 | 28.9万 | 29.6万 | - | 29.6万 | 27.7万 | 32.7万 |
| 3LDK | - | 28.0万 | - | 29.0万 | 25.9万 | 31.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 31.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 34.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 29.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 29.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,380万 | 28.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。