中野のマンション相場
東京都中野区中野 | 799件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都中野区中野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価90.1万円（成約799件、前年比-2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価165.6万円に対し、築60年は71.6万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
68件
165.6万/㎡
築5年
76件
152.9万/㎡
築10年
80件
158.6万/㎡
築15年
80件
123.6万/㎡
築20年
78件
118.2万/㎡
築25年
62件
121.4万/㎡
築30年
55件
108.8万/㎡
築35年
46件
91.2万/㎡
築40年
54件
92.6万/㎡
築45年
50件
90.6万/㎡
築50年
70件
91.0万/㎡
築55年
59件
93.5万/㎡
築60年
6件
71.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（234件）。１ＤＫの平均価格は4,107万円。
１Ｒ
41件
2,299万円
２ＬＤＫ
234件
7,905万円
３ＬＤＫ
137件
9,306万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
9,528万円
１Ｋ
130件
2,219万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
13件
5,771万円
２ＤＫ
36件
4,694万円
１ＤＫ
50件
4,107万円
平均㎡単価
90.1万/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
4,638万円
取引実績
799件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.7万円から2026年は㎡125.3万円へ、18年間で+90.9%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
125
築6-10年
118
築11-15年
108
築16-20年
88
築21-25年
89
築26-30年
88
築31年以上
72
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,982万円
234件
３ＬＤＫ
7,161万円
137件
１Ｋ
1,612万円
130件
１ＬＤＫ
4,164万円
90件
１ＤＫ
3,050万円
50件
１Ｒ
1,890万円
41件
２ＤＫ
3,414万円
36件
オープンフロア
3,542万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,492万円
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,746万円
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
117.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.6万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
74.3万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
35㎡〜
・１Ｋ
197.1万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
166.0万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
45㎡〜
・１ＤＫ
182.2万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野のマンション一覧（50棟）
中野住研コーポ
築58年
| 地下1階付7階建
| 61戸
1,750万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買85件
マンション中野ソレイユ
築54年
| 12階建
| 75戸
6,980万円
直近売出価格
118.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ルイシャトレ中野
築29年
| 8階建
| 34戸
10,980万円
直近売出価格
162.3万/㎡
㎡単価
売買49件
中野リハイム
築54年
| 地下2階付10階建
| 101戸
5,480万円
直近売出価格
114.7万/㎡
㎡単価
売買48件
中野スカイハイツ
築54年
| 10階建
| 70戸
7,480万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買45件
グランヌーブ中野
築33年
| 地下1階付9階建
| 34戸
14,490万円
直近売出価格
118.6万/㎡
㎡単価
売買42件
ハイツ東中野
築55年
| 地下1階付8階建
| 43戸
4,190万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ウインドシティ中野
築21年
| 地下1階付7階建
| 16戸
4,480万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買41件
アベニール中野
築33年
| 地下1階付4階建
| 14戸
8,680万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買35件
東急ドエルアルス中野
築25年
| 6階建
| 35戸
8,580万円
直近売出価格
138.9万/㎡
㎡単価
売買31件
エフズエマナンス
築35年
| 4階建
| 20戸
26,800万円
直近売出価格
159.4万/㎡
㎡単価
売買31件
スターロワイヤル中野
築28年
| 地下1階付5階建
| 16戸
7,580万円
直近売出価格
119.1万/㎡
㎡単価
売買29件
中野第一コーポ
築62年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,470万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買29件
中野中台マンション
築55年
| 7階建
| 32戸
6,480万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買29件
パレステージ中野
築4年
| 10階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買28件
リヴシティ中野
築14年
| 地下1階付8階建
| 28戸
2,300万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買28件
サンコート中野
築42年
| 7階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買28件
グローベルザレジデンス中野
築14年
| 5階建
| 28戸
8,190万円
直近売出価格
141.1万/㎡
㎡単価
売買27件
日神パレス中野
築39年
| 6階建
| 33戸
1,640万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション中野第2
築43年
| 5階建
| 21戸
5,480万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買24件
シルフィード中野坂上
築35年
| 5階建
| 16戸
1,200万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買24件
中野パークハウス
築55年
| 地下1階付12階建
| 31戸
5,880万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買23件
セボン中野
築23年
| 3階建
| 16戸
7,980万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買22件
オープンレジデンシア中野ステーションサイド
築5年
| 6階建
| 46戸
6,480万円
直近売出価格
205.3万/㎡
㎡単価
売買22件
宮園コーポ
築57年
| 地下1階付7階建
| 22戸
1,750万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェルビュ中野
築26年
| 11階建
| 50戸
7,680万円
直近売出価格
141.2万/㎡
㎡単価
売買21件
コンフォルテハイム中野
築21年
| 10階建
| 40戸
5,180万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買19件
オープンレジデンス中野桃園町
築16年
| 地下1階付3階建
| 20戸
11,100万円
直近売出価格
152.7万/㎡
㎡単価
売買19件
千光前ファミリーハウス
築45年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,780万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買19件
セントヒルズ中野
築41年
| 地下1階付4階建
| 28戸
1,098万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買19件
メゾン・ド・タクト
築41年
| 5階建
| 51戸
1,250万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買19件
グランツオーベル中野
築6年
| 地下1階付5階建
| 63戸
11,980万円
直近売出価格
214.6万/㎡
㎡単価
売買18件
グランアルト中野
築13年
| 10階建
| 77戸
7,380万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ホーユウパレス中野
築40年
| 4階建
| 12戸
3,680万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買18件
リンデンバーム
築33年
| 5階建
| 29戸
8,980万円
直近売出価格
134.5万/㎡
㎡単価
売買18件
中野マートルコート
築45年
| 3階建
| 11戸
8,780万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和シティコープ中野
築39年
| 地下1階付7階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買17件
オープンレジデンス中野城山
築12年
| 地下1階付3階建
| 16戸
5,180万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和シティホームズ中野
築26年
| 8階建
| 30戸
5,480万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ニュー中野マンション
築54年
| 地下1階付8階建
| 47戸
1,730万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買16件
中野サンクォーレタワー
築32年
| 地下4階付26階建
| 144戸
34,800万円
直近売出価格
184.7万/㎡
㎡単価
売買15件
イクス中野
築35年
| 4階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ファミール中野
築30年
| 6階建
| 46戸
12,680万円
直近売出価格
203.8万/㎡
㎡単価
売買15件
メインステージ中野第2
築35年
| 3階建
| 15戸
1,230万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買15件
びゅう中野文園
築26年
| 5階建
| 50戸
7,490万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買14件
リバティーヒルズ中野
築36年
| 4階建
| 25戸
1,550万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ブルンネン中野
築55年
| 11階建
| 68戸
4,980万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買12件
レジデンスさきがけ
築22年
| 9階建
| 30戸
8,180万円
直近売出価格
162.8万/㎡
㎡単価
売買11件
スターツ天神
築33年
| 地下1階付3階建
| 6戸
1,499万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和中野コープ
築41年
| 3階建
| 30戸
7,780万円
直近売出価格
125.9万/㎡
㎡単価
売買11件
取引データのないマンション（3棟）
中野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コンセール中野マートルコート中野6丁目リムテラスガーデン中野
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,059人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得495万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 321,734 | - |
| 2017 | 328,683 | - |
| 2019 | 335,234 | +3,285 |
| 2021 | 332,017 | -1,137 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
| 2024 | 341,322 | +1,775 |
所得: 平均495万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
中野は中野区内19地区中3位（上位84%）。
単価90.1万/㎡。
1つ上の新井とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区中野３丁目１０７番１０外 | 480.0万/㎡ | +7.9% | 店舗 | 中野 |
| 中野区中野５丁目２１番７ | 314.0万/㎡ | +6.4% | 住宅,店舗,事務所 | 中野 250m |
| 中野区東中野３丁目２番１ | 225.0万/㎡ | +5.6% | 住宅,店舗,その他 | 東中野 130m |
| 中野区中野５丁目２０番２１ | 157.0万/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗 | 中野 300m |
| 中野区中野３丁目１１１番５２外 | 128.0万/㎡ | +6.7% | 住宅,店舗,その他 | 中野 270m |
| 中野区中野２丁目１２番１ | 127.0万/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 中野 280m |
| 中野区中野４丁目６４９番１ | 109.0万/㎡ | +5.8% | 住宅,その他 | 中野 490m |
| 中野区東中野４丁目８番４ | 107.0万/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗 | 東中野 190m |
| 中野区中野１丁目９５番４外 | 106.0万/㎡ | +6.0% | 事務所 | 中野 1000m |
| 中野区東中野３丁目１２３番８ | 93.5万/㎡ | +5.8% | 住宅,事務所,倉庫 | 落合 230m |
| 中野区東中野１丁目１２０番１８ | 93.0万/㎡ | +5.1% | 住宅,店舗,その他 | 東中野 630m |
| 中野区中野３丁目２番１ | 89.8万/㎡ | +5.6% | 住宅,その他 | 中野 500m |
| 中野区中野２丁目９番１８ | 85.1万/㎡ | +6.1% | 住宅 | 中野 450m |
| 中野区東中野１丁目７７番２１ | 81.7万/㎡ | +6.0% | 住宅 | 東中野 560m |
| 中野区中野５丁目９番１２ | 74.6万/㎡ | +5.5% | 住宅,その他 | 中野 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）