ライオンズマンション中野第2
東京都中野区中野1丁目52-20 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70万/㎡から2026年は101.4万/㎡へ、12年間で44.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.1万円/㎡
レンジ
74.8〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 64.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均6,639万円です。3LDKが最も高く平均6,639万円、3DKは平均4,687万円です。
2LDK
6,126万
8件
3DK
4,687万
2件
3LDK
6,639万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,126万 | 5,486万 | 6,509万 |
| 3DK | 2件 | 4,687万 | 3,894万 | 5,480万 |
| 3LDK | 11件 | 6,639万 | 5,689万 | 7,099万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
85.3万/㎡
3階以上
8件
79.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野1丁目52-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 18.36m² ～ 66.10m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 飯田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
谷戸小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中野第2 | 1983 | 21戸 | 101.4万 | 5,480万 |
| セントヒルズ中野 | 1985 | 28戸 | 69.5万 | 1,098万 |
| リムテラス中野ザ・クラス | 2024 | 4戸 | - | - |
| 中野マートルコート | 1981 | 11戸 | 85.1万 | 8,780万 |
| 小田急コアロード中野 | 1998 | 21戸 | 134.7万 | 7,980万 |
| オープンレジデンス中野城山 | 2014 | 16戸 | 75.1万 | 5,180万 |
| ジオ中野レジデンス | 2028 | 76戸 | - | - |
| オープンレジデンシア中野城山 | 2014 | 16戸 | - | - |
| オープンレジデンシア中野 | 2017 | 32戸 | - | - |
| 宮園コーポ | 1969 | 22戸 | 68.5万 | 1,750万 |
| メゾンドロティール | 1980 | 16戸 | 95.2万 | 1,050万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,499万円 | 54.06㎡ | 138.7万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 55.4万 | - | - | - | 101.4万 |
| 2LDK | - | - | 71.5万 | 69.2万 | - | 97.6万 | 94.3万 | - |
| 3LDK | 70.7万 | 87.8万 | 69.2万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 5,480万 | 101.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,599万 | 97.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,599万 | 97.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 106.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 110.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 79.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 112.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 70.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 69.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LK（全体の50%）で、平均月額150,000円。
3LK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,747円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。