リバティーヒルズ中野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の72.8万/㎡から2025年は97.1万/㎡へ、11年間で33.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2023年には83,000円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.9万円/㎡

レンジ

55.9〜83.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.546

代表面積 17.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

14件

1,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,785万	1,479万	2,014万

物件概要

所在地	東京都中野区中野5丁目43-10
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	15.12m² ～ 30.55m²
分譲会社	リバティライン
施工会社	中野組
管理会社	ウイッツコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

桃園第二小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバティーヒルズ中野	1990	25戸	91.1万	1,550万
ヴェルビュ中野	2000	50戸	141.2万	7,680万
中野プリンスマンション	1984	34戸	-	-
リムテラス中野	2020	5戸	95.1万	6,990万
セントラルパレス中野	1995	11戸	-	-
レジデンスさきがけ	2004	30戸	162.8万	8,180万
トーシンフェニックス中野	2006	43戸	116.6万	2,780万
パークハウス中野アーバンス	2009	78戸	148.4万	9,480万
ライオンズマンション中野第5	1991	91戸	177.3万	3,800万
ザ・パークハウス中野タワー	2017	178戸	-	-
中野第三コーポ	1968	65戸	94.7万	3,890万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2021	2025
1R	72.8万	64.7万	81.1万	97.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	1,699万	99.89万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	1,720万	101.12万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	1,850万	108.77万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	1,550万	91.13万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	1,570万	92.3万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	92.89万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,599万	94.01万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,620万	95.24万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,650万	97.01万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	98.77万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	75.25万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	87.01万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	64.67万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	72.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額68,000円。1Kなら月額67,000円が相場です。

ワンルーム

68,000円

55,000〜95,000円

1R

66,063円

59,000〜85,000円

1K

67,000円

65,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

41件

8〜10万

5件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,110円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,468円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,110円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,619円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,351円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,233円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,998円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,468円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,998円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,998円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,998円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,527円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,939円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,939円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,233円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	59,000円	3,468円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,110円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。