グランヌーブ中野
東京都中野区中野6丁目14-10 | 築33年 | 34戸
推定相場
グランヌーブ中野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は118.6万円。周辺エリア平均（101.8万円）を16.5%上回って、中野区全体の平均（91.3万円）を29.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.9万/㎡から2026年は115.9万/㎡へ、12年間で70.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・34件）で、平均12,141万円です。3LDKが最も高く平均12,141万円、2LDKは平均7,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 7,644万 | 6,856万 | 8,483万 |
| 3LDK | 34件 | 12,141万 | 8,547万 | 18,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.6万円で、1-5階（78.0万円）と比べて3.6万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野6丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.15m² ～ 131.30m² |
| 分譲会社 | 山一土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立桃園第二小学校
中学校
区立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヌーブ中野 | 1993 | 34戸 | 118.6万 | 14,490万 |
| 中野桃園シティハウス | 1995 | 129戸 | - | - |
| 君嶋ビル | 1973 | 16戸 | - | - |
| シティテラス中野 | 2022 | 119戸 | - | - |
| ディアクオーレ中野文園 | 2002 | 74戸 | - | - |
| ディアクオーレ中野文園プリズムコート | 2002 | 76戸 | - | - |
| パレステージ中野 | 2022 | 44戸 | 139.1万 | 5,980万 |
| トリオ文園 | 1992 | - | 52.4万 | 5,500万 |
| 第二昭和ビル | 1971 | 10戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| レ・ジェイド中野 | 2018 | 25戸 | 132.0万 | 7,480万 |
| びゅう中野文園 | 2000 | 50戸 | 103.8万 | 7,490万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.7万 | 70.4万 | 76.5万 | 89.1万 | 101.3万 | 97.3万 | 100.6万 | 115.9万 |
| 2LDK | - | 84.4万 | 74.8万 | - | 79.8万 | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 14,490万 | 118.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 13,980万 | 114.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 13,990万 | 114.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,800万 | 96.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 9,980万 | 82.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 14,980万 | 122.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,299万 | 97.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,499万 | 99.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 87.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,699万 | 102.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 87.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,280万 | 90.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,599万 | 74.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,299万 | 84.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 8,500万 | 64.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 85.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 89.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,899万 | 78.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 9,998万 | 76.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 8,490万 | 64.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 8,500万 | 64.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 8,490万 | 64.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 9,800万 | 74.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 8,490万 | 64.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 9,800万 | 74.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 65.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 70.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.73万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,920万 | 60.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,120万 | 67.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 64.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,850万 | 59.07万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,600万 | 65.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 66.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 8,500万 | 64.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 9,500万 | 72.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 10,500万 | 79.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 64.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,280万 | 71.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,280万 | 71.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。