第二昭和ビル
東京都中野区上高田1丁目35-4 | 築55年 | 10戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.2万円/㎡
レンジ
74.8〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 66.43㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の42%・16件）で、平均3,034万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,321万円、１Ｋは平均1,541万円です。
２ＤＫ
3,034万
16件
１ＬＤＫ
2,909万
8件
３ＬＤＫ
5,321万
3件
２ＬＤＫ
3,590万
9件
１Ｋ
1,541万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 16件 | 3,034万 | 1,644万 | 4,310万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,909万 | 1,240万 | 4,301万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,321万 | 3,520万 | 6,458万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,590万 | 2,151万 | 4,317万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,541万 | 939万 | 2,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上高田1丁目35-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-08（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第二昭和ビル | 1971 | 10戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| レ・ジェイド中野 | 2018 | 25戸 | 132.0万 | 7,480万 |
| パレステージ中野 | 2022 | 44戸 | 139.1万 | 5,980万 |
| 君嶋ビル | 1973 | 16戸 | - | - |
| 中野文園パークハウス | 2005 | 20戸 | - | - |
| グランヌーブ中野 | 1993 | 34戸 | 118.6万 | 14,490万 |
| マートルコート中野6丁目 | 1995 | 16戸 | - | - |
| メゾン・ド・エスカル | 1985 | 19戸 | 64.5万 | 800万 |
| 中野桃園シティハウス | 1995 | 129戸 | - | - |
| シティテラス中野 | 2022 | 119戸 | - | - |
| ディアクオーレ中野文園プリズムコート | 2002 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額86,500円。2DKなら月額90,667円が相場です。
1K
79,000〜95,000円
86,500円
2DK
87,000〜95,000円
90,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,173円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。