スターツ天神
東京都中野区中野5丁目1-15 | 築33年 | 6戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.7万/㎡から2020年は59.2万/㎡へ、4年間で48.9%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
69.4〜94.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.638
補正係数 ×0.638
代表面積 29.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 94件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・27件）で、平均9,820万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,276万円、オープンフロアは平均1,554万円です。
２ＬＤＫ
10,276万
24件
３ＬＤＫ
9,820万
27件
１Ｒ
2,827万
4件
１ＬＤＫ
5,780万
9件
１Ｋ
1,892万
21件
２ＤＫ
4,112万
3件
１ＤＫ
4,060万
4件
オープンフロア
1,554万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 10,276万 | 5,519万 | 29,000万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 9,820万 | 6,490万 | 17,600万 |
| １Ｒ | 4件 | 2,827万 | 1,415万 | 6,268万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,780万 | 3,033万 | 8,952万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,892万 | 846万 | 3,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,112万 | 3,200万 | 4,825万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,060万 | 1,371万 | 8,480万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,554万 | 1,286万 | 1,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 29.70m² ～ 29.95m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
桃園第二小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターツ天神 | 1993 | 6戸 | 50.0万 | 1,499万 |
| 日神パレス中野 | 1987 | 33戸 | 77.9万 | 1,640万 |
| グローベルザレジデンス中野 | 2012 | 28戸 | 141.1万 | 8,190万 |
| 藤和中野コープ | 1985 | 30戸 | 125.9万 | 7,780万 |
| エフズエマナンス | 1991 | 20戸 | 159.4万 | 26,800万 |
| ウインドシティ中野 | 2005 | 16戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| 藤和シティホームズ中野 | 2000 | 30戸 | 87.3万 | 5,480万 |
| 小田急コアロード中野 | 1998 | 21戸 | 134.7万 | 7,980万 |
| イクス中野 | 1991 | 16戸 | 72.8万 | 1,180万 |
| マートルコート中野6丁目 | 1995 | 16戸 | - | - |
| リムテラスガーデン中野 | 2024 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 39.7万 | 66.5万 | 66.5万 | 56.7万 | 59.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,799万 | 60.07万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,799万 | 60.07万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,990万 | 66.45万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,499万 | 50.05万/㎡ |
| 2019年7月 | - | ー | 25㎡〜 | 1,990万 | 66.45万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,699万 | 56.73万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,990万 | 66.45万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,990万 | 66.45万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,100万 | 36.73万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 42.74万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 1,180万 | 39.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。