野沢のマンション相場
東京都世田谷区野沢 | 440件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区野沢のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価89.9万円（成約440件、前年比+18.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.4万円に対し、築55年は80.3万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
142.4万/㎡
築5年
70件
139.4万/㎡
築10年
64件
133.6万/㎡
築15年
72件
115.4万/㎡
築20年
43件
121.1万/㎡
築25年
25件
116.1万/㎡
築30年
13件
100.7万/㎡
築35年
22件
93.0万/㎡
築40年
30件
81.5万/㎡
築45年
20件
82.4万/㎡
築50年
46件
89.7万/㎡
築55年
9件
80.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（148件）。１Ｒの平均価格は2,033万円。
２ＬＤＫ
136件
7,459万円
２ＤＫ
32件
4,631万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
8,005万円
３ＬＤＫ
148件
9,498万円
１Ｋ
31件
2,514万円
１ＬＤＫ
44件
5,266万円
３ＤＫ
3件
5,252万円
１Ｒ
5件
2,033万円
平均㎡単価
89.9万/㎡
前年比 ▲18.3%
平均価格
5,722万円
取引実績
440件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.1万円から2026年は㎡125.5万円へ、18年間で+108.8%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
103
築11-15年
98
築16-20年
97
築21-25年
99
築26-30年
93
築31年以上
70
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,498万円
148件
２ＬＤＫ
5,718万円
136件
１ＬＤＫ
4,550万円
44件
２ＤＫ
3,516万円
32件
１Ｋ
2,059万円
31件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,817万円
12件
４ＬＤＫ
8,133万円
6件
１Ｒ
1,766万円
5件
１ＤＫ
2,325万円
4件
３ＤＫ
4,033万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
10,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
112.0万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
30㎡〜
・１Ｋ
136.7万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
104.4万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
137.5万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
45㎡〜
・２ＤＫ
82.2万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野沢のマンション一覧（50棟）
柿の木坂パレス
築54年
| 13階建
| 139戸
9,499万円
直近売出価格
113.1万/㎡
㎡単価
売買131件
アデニウム学芸大学
築20年
| 地下1階付7階建
| 55戸
9,980万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買103件
グランドメゾン野沢
築41年
| 13階建
| 87戸
6,690万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買77件
学芸大ダイヤモンドマンション
築55年
| 9階建
| 37戸
5,380万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買47件
サンスタレ駒沢セカンドコート
築21年
| 7階建
| 11戸
3,180万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買47件
ルフォン学芸大学
築18年
| 地下1階付3階建
| 32戸
9,998万円
直近売出価格
129.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション学芸大学グランフォート
築23年
| 地下1階付4階建
| 58戸
10,980万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買44件
ミリオンコート三軒茶屋
築35年
| 地下1階付4階建
| 28戸
1,090万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買43件
クオス駒沢大学
築17年
| 11階建
| 31戸
6,980万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買42件
野沢サマリヤマンション
築54年
| 13階建
| 32戸
2,799万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買42件
フジタ野沢マンション
築46年
| 5階建
| 36戸
5,480万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜
築11年
| 4階建
| 101戸
16,500万円
直近売出価格
218.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ハウスソラーナ
築24年
| 7階建
| 110戸
14,980万円
直近売出価格
199.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ウィンザーハイム第2桜新町
築47年
| 8階建
| 51戸
7,480万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買34件
パークハイム学芸大学センターコート
築24年
| 地下1階付4階建
| 45戸
7,980万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買33件
野沢ハイム
築59年
| 地下1階付7階建
| 84戸
4,580万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買31件
メディアシティ駒沢大学
築35年
| 地下1階付4階建
| 24戸
1,330万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ジュネスパーク柿の木坂
築34年
| 地下1階付5階建
| 15戸
5,480万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買28件
パルムハウス野沢
築50年
| 5階建
| 25戸
5,980万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイホーム駒沢公園
築26年
| 地下1階付13階建
| 68戸
7,990万円
直近売出価格
144.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルグレードK
築20年
| 地下1階付6階建
| 14戸
1,380万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買24件
エクセレントシティ駒沢大学レジデンス
築12年
| 3階建
| 35戸
6,480万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買24件
セザール野沢
築33年
| 4階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ベルヴィータ学芸大学
築24年
| 地下1階付3階建
| 9戸
10,190万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買23件
クレヴィア駒沢大学
築14年
| 8階建
| 29戸
14,800万円
直近売出価格
209.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ヒルズ学芸大学
築29年
| 4階建
| 30戸
15,990万円
直近売出価格
168.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ヒルズ世田谷野沢
築27年
| 6階建
| 19戸
4,490万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買20件
アトラス駒沢大学
築14年
| 地下1階付14階建
| 57戸
4,898万円
直近売出価格
115.9万/㎡
㎡単価
売買19件
プレステージ野沢
築22年
| 地下1階付3階建
| 28戸
7,180万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買17件
世田谷野沢ハイデンス
築45年
| 3階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買15件
シアンズテラス駒沢
築15年
| 地下1階付3階建
| 18戸
6,980万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買15件
サンライズ野沢
築38年
| 6階建
| 14戸
5,260万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドメルシー駒沢
築38年
| 3階建
| 15戸
14,000万円
直近売出価格
154.6万/㎡
㎡単価
売買14件
パークコート学芸大学レーヴィス
築17年
| 6階建
| 27戸
9,280万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買13件
クレイシア世田谷野沢
築13年
| 8階建
| 42戸
3,300万円
直近売出価格
129.3万/㎡
㎡単価
売買13件
セザール第二野沢
築32年
| 4階建
| 14戸
4,880万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド学芸大学
築13年
| 10階建
| 30戸
9,180万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買12件
野沢イースト
築37年
| 4階建
| 7戸
11,980万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買12件
コートハウス野沢
築48年
| 地下1階付2階建
| 23戸
6,180万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ソルクレスト野沢
築32年
| 地下1階付4階建
| 13戸
5,280万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買10件
駒沢公園ハウス
築12年
| 6階建
| 11戸
9,480万円
直近売出価格
142.1万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハイム柿の木坂
築44年
| 4階建
| 12戸
3,780万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買8件
世田谷野沢マートルコート
築44年
| 地下1階付4階建
| 18戸
4,290万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買6件
コート野沢
築43年
| 3階建
| 18戸
4,590万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買6件
スパシエグランス学芸大学
築14年
| 8階建
| 31戸
2,100万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買5件
野沢グリーンハイツ
築50年
| 3階建
| 12戸
2,699万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買5件
スカイコートパレス駒沢大学2
築9年
| 4階建
| 40戸
3,050万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ディアナコート学芸大学翠景
築1年
| 6階建
| 36戸
売買0件
コノイエ学芸大学
築2年
| 3階建
| 6戸
売買0件
コノイエ三軒茶屋
築1年
| 3階建
| 5戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
野沢には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
野沢ダイヤモンドマンション
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
野沢は世田谷区内57地区中22位（上位61%）。
単価89.9万/㎡。
1つ上の等々力とは3%の差。
中価格帯（20〜38位）
22
野沢 ◀
―
89.9万
最寄り駅の相場
野沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区野沢３丁目１１８番８外 | 75.5万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 学芸大学 1400m |
| 世田谷区野沢４丁目２４５番１０ | 65.6万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 駒沢大学 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）