ベルヴィータ学芸大学
東京都世田谷区野沢3丁目25-19 | 築24年 | 9戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201120142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57万/㎡から2025年は109.6万/㎡へ、14年間で92.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
145.0〜177.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.252
補正係数 ×1.252
代表面積 99.75㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均10,741万円です。3LDKが最も高く平均10,741万円、3SLDKは平均10,384万円です。
3LDK
10,741万
19件
3SLDK
10,384万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 10,741万 | 8,766万 | 12,650万 |
| 3SLDK | 2件 | 10,384万 | 10,208万 | 10,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目25-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 95.65m² ～ 109.41m² |
| 分譲会社 | 青木不動産建物サービス |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩12分
学芸大学駅
東急東横線
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徒歩12分
都立大学駅
東急東横線
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東急田園都市線
学区情報
小学校
中丸小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィータ学芸大学 | 2002 | 9戸 | 102.2万 | 10,190万 |
| パークホームズ学芸大学グレーススクエア | 2010 | 49戸 | 126.4万 | 6,680万 |
| パークハイム学芸大学センターコート | 2002 | 45戸 | 100.2万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション学芸大学グランフォート | 2003 | 58戸 | 120.5万 | 10,980万 |
| ザ・パークハウス学芸大学四季の杜 | 2015 | 101戸 | 218.5万 | 16,500万 |
| D'グランセ学芸大学 | 2003 | 18戸 | - | - |
| パークハウス学芸大学イーストサイドレジデンス | 2008 | 26戸 | 146.1万 | 9,800万 |
| パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンス | 2008 | 25戸 | 152.5万 | 9,980万 |
| 野沢パークハウス | 2000 | 30戸 | - | - |
| ヒルズ学芸大学 | 1997 | 30戸 | 168.4万 | 15,990万 |
| コノイエ学芸大学 | 2024 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
8件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.0万 | 68.5万 | 87.2万 | 98.2万 | 77.5万 | - | - | 109.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 97.0万 | 97.0万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 10,990万 | 110.18万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 10,990万 | 110.18万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 11,100万 | 111.28万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 11,100万 | 111.28万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 11,200万 | 112.29万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 10,190万 | 102.16万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 9,280万 | 97.03万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 9,280万 | 97.03万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 77.51万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 77.51万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 98.24万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,700万 | 87.22万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,700万 | 87.22万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 67.03万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 69.01万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,580万 | 74.94万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 63.07万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 61.98万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 52.94万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 51.94万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 56.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。