コートハウス野沢
東京都世田谷区野沢4丁目20-13 | 築48年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.8万/㎡から2025年は71.9万/㎡へ、8年間で7.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.3万円/㎡
レンジ
83.6〜113.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 84.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均7,855万円です。3LDKが最も高く平均7,855万円、4DKは平均6,348万円です。
3LDK
7,855万
5件
4SDK
6,611万
2件
4DK
6,348万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 7,855万 | 6,247万 | 11,660万 |
| 4SDK | 2件 | 6,611万 | 6,611万 | 6,611万 |
| 4DK | 4件 | 6,348万 | 5,782万 | 6,727万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢4丁目20-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 84.70m² ～ 100.85m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | マンションサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立旭小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス野沢 | 1978 | 23戸 | 71.9万 | 6,180万 |
| ロアール三軒茶屋 | 2010 | 19戸 | - | - |
| プレステージ野沢 | 2004 | 28戸 | 123.5万 | 7,180万 |
| 三田野沢コーポ | 1969 | 36戸 | - | - |
| プレジール世田谷上馬 | 2011 | 31戸 | - | - |
| グランドメルシー駒沢 | 1988 | 15戸 | 154.6万 | 14,000万 |
| ローヤルハイツのざわ | 1981 | 17戸 | - | - |
| コスモリヴェール目黒東が丘 | 1989 | 5戸 | 89.5万 | 9,780万 |
| ニュー上馬マンション | 1970 | 38戸 | - | - |
| アトラス駒沢大学 | 2012 | 57戸 | 115.9万 | 4,898万 |
| クレイシア世田谷野沢 | 2013 | 42戸 | 129.3万 | 3,300万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.7万 | - | 59.3万 | 58.8万 | 71.9万 |
| 4DK | 55.3万 | 54.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.93万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.93万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.8万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4SDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.8万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.3万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4SDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.8万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.54万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.8万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.62万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53.02万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 89.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。