シアンズテラス駒沢
東京都世田谷区野沢2丁目28-14 | 築15年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80万/㎡から2023年は99万/㎡へ、6年間で23.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 132件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.3万円/㎡
レンジ
174.9〜213.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・10件）で、平均7,224万円です。3LDKが最も高く平均7,939万円、2SLDKは平均7,224万円です。
2SLDK
7,224万
10件
3LDK
7,939万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 7,224万 | 5,828万 | 8,832万 |
| 3LDK | 4件 | 7,939万 | 7,687万 | 8,204万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢2丁目28-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 35.17m² ～ 77.78m² |
| 分譲会社 | 西洋ハウジング |
| 施工会社 | 辰 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立旭小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シアンズテラス駒沢 | 2011 | 18戸 | 99.0万 | 6,980万 |
| グローリオ駒沢大学 | 2001 | 62戸 | 133.1万 | 8,500万 |
| 上馬パインヒルズ | 1988 | 12戸 | 166.9万 | 9,980万 |
| コート野沢 | 1983 | 18戸 | 80.8万 | 4,590万 |
| セザール第二野沢 | 1994 | 14戸 | 95.3万 | 4,880万 |
| パークホームズ三軒茶屋シエルクール | 2007 | 63戸 | - | - |
| 野沢サマリヤマンション | 1972 | 32戸 | 66.5万 | 2,799万 |
| クレイシア世田谷野沢 | 2013 | 42戸 | 129.3万 | 3,300万 |
| 野沢ビューグリーン | 1973 | 30戸 | - | - |
| 世田谷野沢ハイデンス | 1981 | 18戸 | 57.1万 | 3,480万 |
| クオス駒沢大学 | 2009 | 31戸 | 103.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 80.0万 | 75.6万 | 71.9万 | 97.9万 | 99.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.01万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 93.6万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 102.13万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 74.45万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,970万 | 76.76万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 71.91万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.93万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.89万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.66万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 71.91万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.55万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.66万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.57万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.58万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。