赤堤の土地相場
東京都世田谷区赤堤 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都世田谷区赤堤の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価146.6万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が327,766円高くなります。
4m未満
16件
230万/坪
4〜6m
16件
216万/坪
6〜8m
6件
230万/坪
8m以上
3件
248万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価259万円で最も高く、不整形（195万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ整形
4件
259万/坪
ほぼ台形
3件
254万/坪
長方形
3件
249万/坪
袋地等
5件
244万/坪
ほぼ長方形
15件
226万/坪
不整形
10件
195万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（227万/坪）は北道路（222万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
北西
3件
256万/坪
南
8件
227万/坪
東
13件
223万/坪
北
5件
222万/坪
西
7件
214万/坪
南西
3件
204万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
1件
平均坪単価
146.6/坪
44.3/㎡
平均価格
8,140
取引実績
42件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万158万123万88万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪159万円から2023年は坪162万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,600円
29坪〜（95㎡〜）
160.1/坪
2023年第3四半期
2,200円
14坪〜（45㎡〜）
161.6/坪
2023年第1四半期
13,000円
79坪〜（260㎡〜）
165.3/坪
2021年第1四半期
2,900円
24坪〜（80㎡〜）
119.8/坪
2020年第1四半期
19,000円
118坪〜（390㎡〜）
161.1/坪
2020年第1四半期
5,800円
33坪〜（110㎡〜）
174.3/坪
2019年第3四半期
12,000円
79坪〜（260㎡〜）
152.6/坪
2017年第2四半期
6,300円
79坪〜（260㎡〜）
80.1/坪
2017年第1四半期
3,500円
24坪〜（80㎡〜）
144.6/坪
2016年第4四半期
16,000円
112坪〜（370㎡〜）
143.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区の土地マップ
世田谷区内のエリアランキング
赤堤は世田谷区内53地区中13位（上位75%）。
坪単価146.6/坪。
1つ上の代沢とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
13
赤堤 ◀
―
146.6/坪
最寄り駅の相場
赤堤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区赤堤２丁目１１３６番３３ | 71.9/㎡ | +2.9% | 住宅 | 豪徳寺 450m |
| 世田谷区赤堤３丁目２７１番１４ | 67.0/㎡ | +2.6% | 住宅 | 松原 320m |
| 世田谷区赤堤５丁目４８４番４２ | 61.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 下高井戸 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
赤堤の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表5地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。