丸子芹が谷町の土地相場
静岡県静岡市駿河区丸子芹が谷町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県静岡市駿河区丸子芹が谷町の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸子芹が谷町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
128,458円/坪
推定総額
835万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,322円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.9/坪
6.6/㎡
平均価格
1,551
取引実績
14件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万
2008201020122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪18万円へ、17年間で12.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2023年第3四半期
1,900円
91坪〜（300㎡〜）
20.9/坪
2023年第2四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2021年第4四半期
480円
20坪〜（65㎡〜）
24.4/坪
2020年第2四半期
730円
36坪〜（120㎡〜）
20.1/坪
2020年第1四半期
3,900円
163坪〜（540㎡〜）
23.9/坪
2019年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2015年第3四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2013年第2四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2012年第1四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区の土地マップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
丸子芹が谷町は静岡市駿河区内63地区中58位（上位8%）。
坪単価21.9/坪。
1つ上の西島とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）