丸子芹が谷町の一戸建て相場
静岡県静岡市駿河区丸子芹が谷町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
丸子芹が谷町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
3,937万円
うち土地分
2,564万円
うち建物分
1,374万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,848。木造（2,153）との差は172%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.6
平均価格
2,670
取引実績
14件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
6万
6万
'09'15'16'17'18'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
10
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2023年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2022年第4四半期
1,700円
260㎡〜
6.5
2020年第2四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2018年第3四半期
3,400円
320㎡〜
10.6
2018年第2四半期
7,700円
500㎡〜
15.4
2017年第2四半期
3,100円
790㎡〜
3.9
2017年第2四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2016年第4四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2016年第3四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区の一戸建てマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
丸子芹が谷町は静岡市駿河区内63地区中61位（上位3%）。
単価9.6。
1つ上の大谷とは15%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）