遠藤新田の一戸建て相場
静岡県静岡市葵区遠藤新田 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,722。軽量鉄骨造（1,108）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
7件
1,722
軽量鉄骨造
3件
1,108
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
2,068
120〜150㎡
5件
1,257
平均㎡単価
8.7
前年比 ▲254.7%
平均価格
1,727
取引実績
11件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
10万
'09'14'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
12
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
290㎡〜
10.3
2024年第1四半期
1,400円
480㎡〜
2.9
2023年第4四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2022年第1四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2020年第3四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2018年第4四半期
1,200円
160㎡〜
7.5
2018年第3四半期
3,700円
155㎡〜
23.9
2018年第3四半期
500円
240㎡〜
2.1
2017年第4四半期
1,400円
115㎡〜
12.2
2014年第3四半期
1,200円
145㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の一戸建てマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
遠藤新田は静岡市葵区内90地区中83位（上位8%）。
単価8.7。
1つ上の足久保口組とは3%の差。
お手頃帯（61〜90位）
83
遠藤新田 ◀
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8.7