大原の一戸建て相場
静岡県静岡市葵区大原 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大原の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,004万円
うち土地分
1,568万円
うち建物分
436万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,508
取引実績
10件
平均面積
410㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
3万
'09'12'13'15'16'17'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
770円
300㎡〜
2.6
2017年第1四半期
500円
135㎡〜
3.7
2016年第3四半期
1,000円
360㎡〜
2.8
2015年第3四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2013年第1四半期
660円
135㎡〜
4.9
2012年第4四半期
950円
1100㎡〜
0.9
2012年第2四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2009年第4四半期
2,300円
910㎡〜
2.5
2009年第3四半期
500円
170㎡〜
2.9
2009年第2四半期
3,700円
440㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の一戸建てマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
大原は静岡市葵区内89地区中88位（上位1%）。
単価4.6。
1つ上の慈悲尾とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）
大原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市葵区大原字八幡原９６５番２２ | 3.5/㎡ | -2.5% | 住宅 | 静岡 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）