あさはたの一戸建て相場
静岡県静岡市葵区あさはた | 10件の成約データ
推定相場
あさはたの一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
957万円
うち土地分
521万円
うち建物分
436万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.6
前年比 ▼23.3%
平均価格
1,015
取引実績
10件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
7万
'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
650
1件
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2025年第3四半期
650円
100㎡〜
6.5
2025年第2四半期
650円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2025年第2四半期
600円
95㎡〜
6.3
2025年第2四半期
620円
150㎡〜
4.1
2024年第4四半期
1,000円
105㎡〜
9.5
2024年第2四半期
930円
100㎡〜
9.3
2024年第1四半期
1,300円
125㎡〜
10.4
2023年第3四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2022年第4四半期
1,100円
130㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の一戸建てマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
あさはたは静岡市葵区内89地区中83位（上位7%）。
単価8.6。
1つ上の足久保口組とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）