安倍口新田の一戸建て相場
静岡県静岡市葵区安倍口新田 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
安倍口新田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,664万円
うち土地分
2,228万円
うち建物分
436万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,393。木造（1,067）との差は218%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
8.2
平均価格
2,095
取引実績
11件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
9万
'08'09'10'12'15'16'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
6
築11-15年
13
築26-30年
6
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
120㎡〜
10.8
2024年第1四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2023年第4四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2022年第4四半期
590円
130㎡〜
4.5
2016年第2四半期
1,100円
85㎡〜
12.9
2015年第1四半期
7,600円
1100㎡〜
6.9
2012年第3四半期
3,100円
660㎡〜
4.7
2010年第4四半期
760円
100㎡〜
7.6
2009年第4四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2009年第1四半期
1,100円
130㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の一戸建てマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
安倍口新田は静岡市葵区内89地区中84位（上位6%）。
単価8.2。
1つ上のあさはたとは5%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）